Продажа26059

Продажа Синхрони мешовити Суд Foggia Извршење некретнина n. 323/2021

Стамбени објекат у  () - лот 1

  • Стамбени објекат у () - лот 1

Основна ценаEUR 101.500,70

Статус

Број експеримента1

LocationCagnano Varano

Минимална понудаEUR 76.125,52

Минимална понудапо налогу

Режим тркеСинхрони мешовити

Rok za ponudeMon 05/05/2025 сати 12:00

Датум такмичењаTue 06/05/2025 сати 10:30

Кауција10,00% dell'offerta

Време за поново нудење / продужења2 минути

Цене наведене плус ПДВ и законски трошкови

ПВП подаци
ID Inserzione4334847
8800c665-2a69-11f0-b37c-0a5864401938
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura973804
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0710240094
ID RitoEI80
ID RegistroESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
TribunaleTribunale di FOGGIA
RegistroESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
RitoESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Num.Procedura323
Anno Procedura2021
Soggetti
  • Soggetto
    TipoDelegato alla vendita
    Nome
    CognomeLiguori
    Cod.Fisc.LGRSRH71S69D643H
    Email[email protected]
    Cellulare3293763137
    ID Anagrafica4912152
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaSí1
Lotto
ID Lotto2219279
Descrizione (IT)abitazione in Cagnano Varano alla Via S. Pertini, 4/A (lotto A)
Primo Identificativo2219279
Codice1
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE RESIDENZIALE
IndirizzoVia Sandro Pertini, 4/A, 71010 Cagnano Varano FG, Italia
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene2877510
    Descrizione (IT)IDENTIFICAZIONE DEL BENE OGGETTO DI PERIZIA (LOTTO A) come descritto nella c.t.u. agli atti della procedura: Lotto costituito da una abitazione in Cagnano Varano alla Via S. Pertini, 4/A. L’abitazione si trova al piano terzo di un fabbricato di complessivi 6 livelli, di cui un piano completamente interrato con accesso da Via N. Paganini, un piano seminterrato con accesso da Via A. Vivaldi e 4 livelli interamente fuori terra con accesso da Via S. Pertini, senza ascensore. L’abitazione occupa l’intero ultimo piano, è composta da 6 ampi vani con doppi servizi e numerosi accessori, per complessivi 12,5 vani catastali. Dotata di un terrazzo a livello di oltre 100 mq, di cui 37 mq coperti. Il bene che costituisce il lotto è ubicato in Cagnano Varano (FG), in un condominio ai margini della zona edificata, all’intersezione tra Via A. Vivaldi e Via S. Pertini, con accesso dal portone condominiale su Via Pertini, civico 4/A. Si tratta di una unità immobiliare al piano terzo di un fabbricato di complessivi 6 piani di cui 4 fuori terra, uno seminterrato e uno interrato. Al livello del proprio piano, l’abitazione è dotata di un ampio terrazzo, in parte a sbalzo, sul lato est, mentre dal lato opposto, affacciato ad ovest, si contano complessivi 5 abbaini, trattandosi di un piano mansardato realizzato sotto la copertura. In Catasto, l’unità immobiliare pignorata è censita al foglio 34 del Comune di Cagnano Varano, particella 649, sub. 21, categoria A/2, consistenza 12,5 vani. CONFINI: Il c.t.u., nella perizia a sua firma agli atti della procedura, afferma che i confini catastali del bene immobile de quo, che coincidono con i confini del fabbricato perché il bene occupa l’intero ultimo piano, in senso antiorario, sono costituiti da Via A. Vivaldi sul lato ovest, porzione residua della p.lla 648 sui lati sud ed est (su cui insiste la viabilità privata per raggiungere i garage interrati) e Via S. Pertini sul lato nord. Come affermato dal c.t.u. nella perizia a sua firma agli atti della procedura, l’abitazione costituente il Lotto A è completamente abusiva perché il suo volume era altrimenti irrealizzabile (in zona sono consentiti soli 3 piani), perché l’intero volume – pur con caratteristiche di abitabilità – è stato illecitamente dichiarato come volume tecnico, perché le sue dimensioni eccedono qualunque dimensione astrattamente autorizzabile come volume tecnico.
    Primo Identificativo2877510
    TipologiaIMMOBILE RESIDENZIALE
    CategoriaABITAZIONE DI TIPO CIVILE
    IndirizzoVia Sandro Pertini 4/A, 71010 Cagnano Varano FG, Italia
    ComuneCagnano Varano
    ProvinciaFoggia
    RegionePuglia
    NazioneItalia
Dati Vendita
Data e oraTue 06 May 2025 сати 10:302025-05-06T10:30:00
TipologiaSENZA INCANTO
ModalitàSINCRONA MISTA
IndirizzoVia Lorenzo Cariglia, 58/D, 71122 Foggia FG, Italia
CAP71122
ComuneFoggia
ProvinciaFoggia
RegionePuglia
NazioneItalia
Prezzo base101.500,70
Offerta Minima76.125,52
Termine Presentazione OfferteMon 05 May 2025 сати 12:002025-05-05T12:00:00
Siti
  • Sito
    ID72
    Tipologiagestore delle vendite
    Nominativohttps://www.gobidreal.it
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it
  • Sito
    ID9
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.asteannunci.it
    Indirizzo URLhttps://www.asteannunci.it
Data pubblicazione13/02/20252025-02-13
Eventi
  • Evento
    ID
    TipologiaNON AGGIUDICATA
    NotaASTA DESERTA
    Data pubblicazione06/05/2025

Заинтересовани за учешће путем телематике? Затражите упутство

  Ho letto ed accetto la

Опис лота

СИНХРОНА ПРОДАЈА - Стамбени објекат у  () - лот 1, Улица Сандра Пертинија, 4/A, 71010 Каниано Варано ФГ, Италија

Понуде за куповину могу се поднети до понедељка 05/05/2025 у 12:00.

У случају електронске понуде, корисницима се препоручује да започну поступак попуњавања понуде са великом предношћу у односу на утврђени рок

Процедуре продаје одржаће се 06/05/2025 од 10:30

За додатне информације о лоту и условима учешћа, консултујте оглас о продаји и документацију у прилогу

Детаљ процедуре

СудFoggia

ТипИзвршење некретнина

Број323/2021

ПрофесионалацAvv. Sarah Liguori

Прилози

Добра укључена у лоту (1)

  • Стамбени објекат у () - лот 1

Стамбени објекат у () - лот 1

Cagnano Varano

ИДЕНТИФИКАЦИЈА БЕНА ПРЕДМЕТА ПЕРИЗЕ (ЛОТ А) како је описано у c.t.u. у актима поступка:
Лот се састоји од стамбене јединице у Кагнано Варано на адреси С. Пертини, 4/A.
Стан се налази на трећем спрату зграде од укупно 6 нивоа, од којих је један потпуно подземан са приступом из улице Н. Паганини, један полуподземан са приступом из улице А. Вивалди и 4 нивоа потпуно изнад земље са приступом из улице С. Пертини, без лифта. Стан заузима цео последњи спрат, састоји се од 6 пространих просторија са двоструким санитарним чворовима и бројним додатним просторијама, укупно 12,5 катастарних просторија. Опремљен је терасом на нивоу од преко 100 м², од којих је 37 м² покривено.
Бен који чини лот налази се у Кагнано Варано (ФГ), у стамбеном комплексу на ивицама изграђеног подручја, на раскрсници између улице А. Вивалди и улице С. Пертини, са приступом из стамбеног улаза на улици Пертини, број 4/A.
Реч је о стамбеној јединици на трећем спрату зграде од укупно 6 спратова, од којих су 4 изнад земље, један полуподземан и један подземан. На нивоу свог спрата, стан је опремљен пространим терасом, делом изнад, на источној страни, док се са супротне стране, окренуте ка западу, налази укупно 5 мансардних прозора, пошто се ради о мансардном спрату направљеном испод крова.

У катастру, заплењена стамбена јединица је евидентирана на листу 34 општине Кагнано Варано, парцела 649, под. 21, категорија А/2, величина 12,5 просторија.

ГРАНИЦЕ:
c.t.u., у својој перизи потписаној у актима поступка, наводи да катастарске границе имовине о којој је реч, које се поклапају са границама зграде јер имовина заузима цео последњи спрат, у смеру супротном од казаљке на сату, чине улица А. Вивалди на западној страни, преостали део парцеле 648 на јужним и источним странама (на којима се налази приватна саобраћајница за приступ подземним гаражама) и улица С. Пертини на северној страни.
Како је наведено од стране c.t.u. у перизи потписаној у актима поступка, стан који чини Лот А је потпуно нелегалан јер је његов обим иначе био неостварив (у зони су дозвољена само 3 спрата), јер је цео обим – иако са карактеристикама за становање – илегално проглашен као технички обим, јер његове димензије превазилазе било коју димензију која би могла бити одобрена као технички обим.