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AUX ENCHÈRES : appartement avec cour et garage à Termoli (CB), Via Asia 1/N

Les biens concernés font partie d’un ensemble immobilier plus vaste, principalement destiné à l’habitation, composé de plusieurs bâtiments organisés autour d’une cour. Ils se trouvent à environ 2 km du front de mer et du centre historique, à environ 1 km de la rocade de Termoli et à environ 5 km de la sortie de l’autoroute A14.
Leur surface commerciale est de 76,09 m² pour l’appartement et de 24,90 m² pour le garage.
L’appartement est situé au premier sous-sol (S1) et se développe sur un seul niveau. On y accède par l’escalier F, par une porte d’entrée blindée qui s’ouvre directement sur un dégagement reliant les différentes pièces du logement. La pièce de vie (salle à manger-séjour), pièce principale du logement, est un vaste espace ouvert destiné aux repas et à la détente, avec une large ouverture sur l’extérieur par une menuiserie en aluminium/bois à rupture de pont thermique donnant directement sur la cour dallée. Le coin cuisine, adjacent à la salle à manger, est fonctionnel et compact, et visuellement séparé. Un débarras sert de garde-manger et d’espace de rangement. Un couloir dessert la zone nuit, qui comprend une chambre double dotée d’une large fenêtre en aluminium/bois donnant elle aussi sur l’espace extérieur privatif, ainsi qu’une salle de bains entièrement équipée, avec tous les sanitaires et une cabine de douche.
Le vaste espace extérieur, accessible depuis la pièce de vie comme depuis la chambre, est divisé en une partie dallée de carreaux antidérapants en grès et une autre aménagée en jardin, délimitée par des parterres et des plantes ornementales.
Le garage est situé au troisième sous-sol (S3). L’accès des véhicules se fait par une porte métallique basculante à un seul vantail, s’ouvrant vers le haut, équipée de grilles d’aération et d’un système de verrouillage central. Le sol est en béton industriel et le garage se compose d’une seule pièce de forme régulière, avec une ventilation naturelle assurée par une fenêtre en hauteur munie d’une grille métallique.

De légères irrégularités intérieures pouvant être régularisées sont présentes.

Il est également porté à la connaissance des intéressés qu’une piscine extérieure commune est située dans la cour commune.

Cadastre des immeubles bâtis de la commune de Termoli, feuille 21 :
Parcelle 936 - Sous-unité 221 - Niveau S1 - Catégorie A/2 - Classe 4 - Contenance : 4 pièces - Revenu cadastral : 506,13 €
Parcelle 936 - Sous-unité 52 - Niveau S3 - Catégorie C/6 - Classe 3 - Contenance : 24 m² - Revenu cadastral : 123,95 €

Pour plus d’informations, veuillez consulter le rapport d’expertise et les documents joints.