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ALL'ASTA Appartamento con corte e garage a Termoli (CB), Via Asia 1/N

Gli immobili in questione fanno parte d’un complesso edilizio più ampio, destinato soprattutto a uso residenziale e composto da più fabbricati disposti a corte. Si trovano a circa 2 km sia dal lungomare sia dal Borgo Antico, a circa 1 km dalla Tangenziale di Termoli e a circa 5 km dallo svincolo dell’Autostrada A14.
La superficie commerciale è di 76,09 mq per l’appartamento e di 24,90 mq per il garage.
L’appartamento si trova al primo piano seminterrato (S1) e si sviluppa tutto su un unico livello. Si entra dalla Scala F, passando da un portone blindato che dà direttamente su un disimpegno, il quale collega le varie zone della casa. C’è una zona giorno (pranzo-soggiorno), ambiente principale della casa, formata da un ampio locale aperto destinato alla zona pranzo e al relax, con una grande apertura verso l’esterno tramite un infisso in alluminio/legno a taglio termico che porta direttamente alla corte pavimentata; un angolo cottura vicino alla zona pranzo, pratico e compatto, separato alla vista; un ripostiglio usato come dispensa e deposito; un corridoio che porta alla zona notte; una camera matrimoniale con un’ampia finestra in alluminio/legno che dà anch’essa sull’area esterna di pertinenza; e infine un bagno completo di tutti i sanitari e di un box doccia.
L’ampia area esterna, a cui si accede sia dalla zona giorno sia dalla camera da letto, è divisa in una parte pavimentata con piastrelle antiscivolo in gres e un’altra a giardino, delimitata da aiuole e piante ornamentali.
Il garage si trova al terzo piano seminterrato (S3). Vi si entra con l’auto da una porta metallica basculante a un’unica anta, che si apre ribaltandosi verso l’alto ed è dotata di griglie per l’aerazione e di chiusura centrale. Il pavimento è in battuto di cemento di tipo industriale e il garage si sviluppa in un unico ambiente di forma regolare, con aerazione naturale garantita da una finestra alta con inferriata metallica.

Ci sono lievi difformità interne che si possono sanare.

Si fa inoltre presente che nella corte comune esterna c’è una piscina condominiale scoperta.

Catasto Fabbricati del Comune di Termoli al Foglio 21:
Particella 936 - Sub 221 - Piano S1 - Categoria A/2 - Classe 4 - Consistenza 4 vani - Rendita € 506,13
Particella 936 - Sub 52 - Piano S3 - Categoria C/6 - Classe 3 - Consistenza 24 mq - Rendita € 123,95

Per saperne di più, consultate la perizia e la documentazione allegata