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ZUR VERSTEIGERUNG: Wohnung mit Hof und Garage in Termoli (CB), Via Asia 1/N

Die betreffenden Immobilien befinden sich in einer größeren Gebäudekomplexanlage, die überwiegend zu Wohnzwecken genutzt wird und aus mehreren um Innenhöfe angeordneten Gebäudeteilen besteht. Sie liegt etwa 2 km sowohl von der Strandpromenade als auch vom Borgo Antico, etwa 1 km von der Umgehungsstraße von Termoli und etwa 5 km von der Autobahnauffahrt zur A14 entfernt.
Die Gewerbefläche beträgt 76,09 m² für die Wohnung und 24,90 m² für die Garage.
Die Wohnung befindet sich im ersten Untergeschoss (S1) und erstreckt sich über eine Ebene. Der Zugang erfolgt über Treppenhaus F durch eine einbruchhemmende Eingangstür, die sich direkt zu einem Flur öffnet, der als Verbindung zwischen den verschiedenen Wohnbereichen dient. Der Wohnbereich (Ess- und Wohnzimmer) bildet den Hauptraum der Wohnung und besteht aus einem großzügigen offenen Raum mit Essbereich und Entspannungszone sowie einer großen Öffnung nach außen durch ein thermisch getrenntes Fenster- und Türelement aus Aluminium und Holz, das direkt zum gepflasterten Hof führt. Eine funktionale und kompakte, optisch abgetrennte Kochnische grenzt an den Essbereich. Außerdem gibt es einen Abstellraum, der als Speisekammer und Lagerraum dient, einen Flur zum Schlafbereich, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und einem großen Fenster aus Aluminium und Holz, das ebenfalls zum zugehörigen Außenbereich hinausgeht, sowie ein vollständig mit Sanitäreinrichtungen ausgestattetes Badezimmer mit Duschkabine.
Der großzügige Außenbereich, der sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer zugänglich ist, ist in einen mit rutschfesten Feinsteinzeugfliesen gepflasterten Teil und einen Gartenbereich unterteilt, der von Beeten und Zierpflanzen eingefasst wird.
Die Garage befindet sich im dritten Untergeschoss (S3). Die Zufahrt erfolgt durch ein einflügeliges Metall-Kipptor, das nach oben öffnet und mit Lüftungsgittern sowie einem zentralen Verschlusssystem ausgestattet ist. Der Boden besteht aus Industriezementestrich. Die Garage erstreckt sich über einen einzigen, regelmäßig geformten Raum, dessen natürliche Belüftung durch ein hoch gelegenes Fenster mit Metallgitter gewährleistet wird.

Es liegen geringfügige, behebbare Abweichungen im Innenbereich vor.

Es wird außerdem darauf hingewiesen, dass sich im gemeinschaftlichen Außenhof ein nicht überdachtes Gemeinschaftsschwimmbecken befindet.

Gebäudekataster der Gemeinde Termoli, Blatt 21:
Parzelle 936 – Untereinheit 221 – Geschoss S1 – Kategorie A/2 – Klasse 4 – Größe 4 Räume – Katasterertrag € 506,13
Parzelle 936 – Untereinheit 52 – Geschoss S3 – Kategorie C/6 – Klasse 3 – Größe 24 m² – Katasterertrag € 123,95

Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Gutachten und den beigefügten Unterlagen.