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Terrain constructible à Forlì (FC), Via Bernale - LOT 6

Terrain situé à Forlì dans la via Bernale, dans une zone artisanale au nord-est du centre-ville, à environ 2 km, aux portes de la zone commerciale et industrielle, sur l'une des artères principales de la ville qui relie le centre à la sortie d'autoroute de la "A14".

Dans l'outil d'urbanisme en vigueur, il a la destination urbanistique suivante :
- Sous-zone PI (n.02) - Projets intégrés de qualification des 'espaces urbains vides' - art.94 des normes de POC;
- Sous-zone CS1 - Domaines de réhabilitation des 'espaces urbains vides' : Centre de services à la production à Coriano - art.97 des normes de POC;
- Sous-zone T1.2 - (Art. 70, 7) - Zones tertiaires de complément et de qualification - Direction et autres usages tertiaires principalement non commerciaux - art.70 des normes de RUE;
- Sous-zone IMfa - Routes d'intérêt urbain et extra-urbain existantes - art.146 des normes de RUE

et, en outre, il est soumis aux contraintes suivantes et aux classifications non thématisées dans l'outil d'urbanisme communal :

- Zone qui tombe à l'intérieur du U100 - TERRITOIRE URBANISÉ U2 = 100% (pour CONTRIBUTION DE CONSTRUCTION PRÉVUE - jusqu'au 30.9.2019) -art. Délib.C.C.72/2000 des normes de DCC;
- Zone qui tombe à l'intérieur de M4A - ZONE PÉRIPHÉRIQUE (pour MONÉTISATION) - art. Délib.C.C.65/2004 des normes de DCC;
- Zone qui tombe à l'intérieur du TU - SOUMIS À RÉDUCTION DE LA CONTRIBUTION DE CONSTRUCTION AVEC DU 186/18 - art. Délib.C.C.83/2019 des normes de DCC;
- Tirant d'eau de référence 0-50 cm - art. 6 du PSRI des normes de EXT;
- Zones de potentiel inondation - art. 6 du PSRI des normes de EXT;
- 15 PLAN HOSPITALIER CORIANO - art. Délib.CC86/15-L244/07 des normes de EXT;
- Centre habité aux fins du Code de la Route - art. DPR16.12.1992 n.495 des normes de EXT;
- Section de recensement n. 1443 - art. ISTAT des normes de EXT;
- Classe IV à mettre en œuvre - projet - art. Classification Acoustique des normes de EXT;
- Bande de pertinence acoustique des infrastructures routières (D.P.R. 142/2004) - art. Classification Acoustique des normes de EXT;
- Classe IV intense activité humaine - art. Classification Acoustique des normes de EXT;
- (VP) Zones de protection de la structure centuriée : zones soumises à protection par le PTCP Art. 21B (Zones et éléments de protection de l'implant historique de la centuriation) art. 34 des normes de PSC;
- (VA) Zones de respect routier dérivées des tableaux des Contraintes Anthropiques art.45 des normes de PSC;
- (VP) Zones de potentiel inondation - Art. 6 Norme Plan de Bassin-stratégie pour le risque hydrographique - art. 32 des normes de PSC;
- (VA) Zone de respect des puits comprise dans un rayon de 400 mètres - art 38 des normes de PSC;
- (VA) Territoire urbanisé - art. 35 des normes de PSC;
- (VA) Secteurs spécifiques pour l'évaluation de la compatibilité des obstacles et dangers potentiels pour la navigation aérienne (Secteur 4) - art. 45 des normes de PSC;
- (VN) Zone à Vulnérabilité extrêmement élevée - art. 50 des normes de PSC;
- (VN) Éléments végétaux du paysage - Unité de paysage - art. 54 des normes de PSC;
- (ST) Domaines de qualification des espaces urbains vides - art. 16 des normes de PSC;
- Invariance hydraulique : compensations hydrauliques nécessaires pour les transformations territoriales - art. 33 des normes de PSC

Cadastre des Terrains de la Commune de Forlì au Feuillet 149
Parcelle 21 - Semis - Classe 2 - Superficie 6.348 m² - R.D. € 60,81 - R.A. € 40,89