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Terreno edificable en Forlì (FC), Via Bernale - LOTE 6

Terreno situado en Forlì en la vía Bernale, en una zona industrial al noreste del centro de la ciudad, a aproximadamente 2 km, a las puertas de la zona comercial e industrial, en una de las arterias principales de la ciudad que conecta el centro con la salida de la autopista "A14".

En el Plan Urbanístico vigente tiene la siguiente clasificación urbanística:
- Subzona PI (n.02) - Proyectos integrados de cualificación de los 'vacíos urbanos' - art.94 de las normas de POC;
- Subzona CS1 - Ámbitos de requalificación de los 'vacíos urbanos': Centro de servicios a la producción en Coriano - art.97 de las normas de POC;
- Subzona T1.2 - (Art. 70, 7) - Zonas terciarias de completamiento y cualificación - Direccionalidad y otros usos terciarios en prevalencia no comerciales - art.70 de las normas de RUE;
- Subzona IMfa - Calles de interés urbano y extraurbano existentes - art.146 de las normas de RUE

y, además, está sujeto a los siguientes vínculos y clasificaciones no tematizadas en el instrumento urbanístico municipal:

- Área que cae dentro del U100 - TERRITORIO URBANIZADO U2 = 100% (por CONTRIBUCIÓN DE CONSTRUCCIÓN PREVIA - hasta el 30.9.2019) -art. Delib.C.C.72/2000 de las normas de DCC;
- Área que cae dentro de M4A - ZONA PERIFÉRICA (por MONETIZACIÓN) - art. Delib.C.C.65/2004 de las normas de DCC;
- Área que cae dentro del TU - SUJETO A REDUCCIÓN DE LA CONTRIBUCIÓN DE CONSTRUCCIÓN CON DEL 186/18 - art. Delib.C.C.83/2019 de las normas de DCC;
- Tirante hídrico de referencia 0-50 cm - art. 6 del PSRI de las normas de EXT;
- Áreas de potencial inundación - art. 6 del PSRI de las normas de EXT;
- 15 PLANO HOSPITAL CORIANO - art. Del.CC86/15-L244/07 de las normas de EXT;
- Centro habitado a efectos del Código de la Circulación - art. DPR16.12.1992 n.495 de las normas de EXT;
- Sección de censo n. 1443 - art. ISTAT de las normas de EXT;
- Clase IV a implementar - proyecto - art. Clasificación Acústica de las normas de EXT;
- Franja de pertinencia acústica de las infraestructuras viales (D.P.R. 142/2004) - art. Clasificación Acústica de las normas de EXT;
- Clase IV intensa actividad humana - art. Clasificación Acústica de las normas de EXT;
- (VP) Zonas de tutela de la estructura centuriada: áreas sometidas a tutela del PTCP Art. 21B (Zonas y elementos de tutela del sistema histórico de la centuriación) art. 34 de las normas de PSC;
- (VA) Áreas de respeto vial derivadas de las tablas de los Vínculos Antropogénicos art.45 de las normas de PSC;
- (VP) Áreas de potencial inundación - Art. 6 Normativa Plan de Cuenca - art. 32 de las normas de PSC;
- (VA) Área de respeto pozos comprendida en un radio de 400 metros - art 38 de las normas de PSC;
- (VA) Territorio urbanizado - art. 35 de las normas de PSC;
- (VA) Sectores específicos para la evaluación de compatibilidad de los potenciales obstáculos y peligros para la navegación aérea (Sector 4) - art. 45 de las normas de PSC;
- (VN) Área de Vulnerabilidad extremadamente elevada - art. 50 de las normas de PSC;
- (VN) Elementos vegetacionales del paisaje - Unidad de paisaje - art. 54 de las normas de PSC;
- (ST) Ámbitos de cualificación de los vacíos urbanos - art. 16 de las normas de PSC;
- Invarianza hidráulica: compensaciones hidráulicas necesarias para las transformaciones territoriales - art. 33 de las normas de PSC

Catastro de los Terrenos del Ayuntamiento de Forlì al Folio 149
Partida 21 - Sembrado - Clase 2 - Superficie 6.348 m² - R.D. € 60,81 - R.A. € 40,89