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Deux appartements à Sigillo (PG), Localité Val di Ranco, Viale San Pietro 19

Les biens sont enregistrés au Cadastre des Bâtiments de la Commune de Sigillo à la Feuille 4:

Parcelle 89 – Sub 11 – Catégorie C/2 – Classe 2 – Superficie 4 m² – R.C. € 3,10;
Parcelle 89 – Sub 13 – Catégorie A/3 – Classe 2 – Superficie 4,5 pièces – R.C. € 197,54;
Parcelle 89 – Sub 15 – Catégorie C/2 – Classe 2 – Superficie 15 m² – R.C. € 11,62;
Parcelle 89 – Sub 17 – Catégorie A/3 – Classe 2 – Superficie 7,5 pièces – R.C. € 329,24

Les deux appartements en question font partie d'un bâtiment de plus grande envergure et, ensemble, constituent la moitié d'un immeuble quadrifamilial avec une cour extérieure commune construit au milieu des années 70 à des fins touristiques.
Le bâtiment est situé dans un environnement de qualité, dans le Parc Régional du Monte Cucco, à une altitude d'environ 1 050 mètres, et fait partie d'un lotissement réalisé dans les années 60-70 avec des bâtiments principalement destinés à des résidences secondaires situées au sein d'une hêtraie de grande valeur biologique.
Le bâtiment a une forme rectangulaire avec un toit à double pente.
Le premier appartement est situé au sous-sol et se compose d'un salon d'entrée desservant une chambre, une petite chambre et une cuisine à partir de laquelle on accède à une salle de bains. Le côté montagne de ce niveau est entièrement enterré. Il n'a pas de système de chauffage.
Le débarras, sub 11, est non aménagé et est accessible depuis un couloir commun également brut et en grande partie occupé par des citernes utilisées pour stocker l'eau provenant du réseau d'eau communal. Le sub. 11 forme une seule pièce avec le sub. 10 adjacent (d'une autre propriété) car la délimitation entre les deux subalternes n'est pas matérialisée.
Le deuxième appartement est situé aux rez-de-chaussée et premier étage, reliés par des escaliers internes et se compose d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine, d'une salle de bains et d'une terrasse au rez-de-chaussée, et d'un dégagement, de 3 chambres et d'une salle de bains au premier étage. Dans le salon se trouve une cheminée alimentant un système de chauffage au bois avec des éléments radiants dans toutes les pièces de l'appartement.
Le sub 15 est un entrepôt qui s'étend en hauteur sur les deux étages hors sol. Cet entrepôt forme une seule pièce avec l'entrepôt adjacent identifié par le sub. 14 (d'une autre propriété) car la ligne de délimitation entre les deux unités immobilières n'est pas matérialisée et est desservi par les installations alimentant une partie du bâtiment.