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Doi appartamenti a Sigillo (PG), Località Val di Ranco, Viale San Pietro 19

Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Sigillo al Foglio 4:

Particella 89 – Sub 11 – Categoria C/2 – Classe 2 – Consistenza 4 mq – R.C. € 3,10;
Particella 89 – Sub 13 – Categoria A/3 – Classe 2 – Consistenza 4,5 vani – R.C. € 197,54;
Particella 89 – Sub 15 – Categoria C/2 – Classe 2 – Consistenza 15 mq – R.C. € 11,62;
Particella 89 – Sub 17 – Categoria A/3 – Classe 2 – Consistenza 7,5 vani – R.C. € 329,24

I doi appartamenti in oggetto fanno parte di un edificio di maggiore consistenza e nel loro insieme, costituiscono la metà di un edificio quadrifamiliare dotato di corte esterna comune costruito a metà degli anni ’70 con finalità turistiche.
L’edificio si trova in un contesto ambientale di pregio, nel Parco Regionale del Monte Cucco, ad un’altitudine di circa 1.050 m slm, e fa parte di una lottizzazione realizzata negli anni ’60-’70 con edifici per la quasi totalità destinati a seconde case collocata all’interno di una faggeta di elevato valore biologico.
L’edificio ha pianta rettangolare con particolare tetto a doppia capanna.
Il primo appartamento è ubicato al piano seminterrato ed è formato da sala-ingresso che disimpegna camera, cameretta e cucina dalla quale si accede ad un servizio igienico. Il lato a monte di questo piano è totalmente interrato. È privo di riscaldamento.
Il ripostiglio, sub 11, è privo di finiture ed è accessibile da un corridoio comune anch’esso al grezzo e in gran parte occupato da cisterne utilizzate per l’accumulo di acqua proveniente dall’acquedotto comunale. Il sub. 11 forma un unico locale con l’adiacente sub. 10 (di altra proprietà) non essendo materializzata la delimitazione tra i due subalterni.
Il secondo appartamento è ubicato ai piani terra e primo, collegati da scale interne ed è formato da ingresso, sala, cucina, servizio igienico e terrazza al piano terra e da disimpegno, 3 camere e bagno al piano primo. Nella sala è presente un caminetto che alimenta un impianto di riscaldamento a legna con elementi radianti in tutte le stanze dell’appartamento.
Il sub 15 è un magazzino che si estende in altezza su entrambi i piani fuori terra. Questo magazzino forma un unico locale con l’adiacente magazzino individuato dal sub. 14 (di altra proprietà) non essendo materializzata la linea di delimitazione tra le due unità immobiliari ed è servito dagli impianti che alimentano una porzione di fabbricato.