Appartement à usage de bureau aux enchères à Vallelunga Pratameno (CL) - Lot 5

EN VENTE AUX ENCHÈRES Appartement à usage de bureau à Vallelunga Pratameno (CL), Via Nazionale 125/c - COLLECTE D’OFFRES

L'unité immobilière fait partie d’un immeuble résidentiel qui se développe sur quatre niveaux hors sol, comprenant un sous-sol et des combles.
Elle a une superficie cadastrale de 143 m².
L'appartement est situé au niveau sous-sol du complexe immobilier et se compose d’une grande entrée, de deux pièces destinées à bureau, de quatre débarras et d’une salle de bains, reliés entre eux par un couloir et un dégagement.

Sont rattachées au bien les quotes-parts correspondantes relatives à une petite portion de terrain située à l’arrière du mur de soutènement qui délimite la zone de stationnement, une portion de terrain agricole, une partie du mur de soutènement, une petite partie de l’esplanade bétonnée à titre d’accessoire de la parcelle n°2683, une esplanade bétonnée comprenant le portail d’accès, une partie des auvents réalisés avec des tubes métalliques de type « innocenti » et une couverture en plaques ondulées en ciment, un petit cabanon de forme polygonale avec four attenant, réalisé en maçonnerie porteuse et couverture en plaques ondulées en ciment, ainsi qu’une petite portion de l’esplanade à l’arrière de la parcelle n°2683, en fait revêtue d’asphalte.

Des non-conformités urbanistiques et cadastrales sont présentes, dont les coûts de régularisation ont déjà été déduits de la valeur du lot, comme indiqué plus précisément dans l’expertise jointe.

Cadastre des Bâtiments de la Commune de Vallelunga Pratameno à la Feuille 25 :
Parcelle 2683 - Sub 7 - Catégorie A/2 - Classe 1 - Consistance 6,5 pièces - Revenu cadastral € 218,20

Cadastre des Terrains de la Commune de Vallelunga Pratameno à la Feuille 25 :
Parcelle 8 - Superficie 151 m² - Qualité Figuier de Barbarie - Classe 2 - R.D. € 0,70 - R.A. € 0,31
Parcelle 9 - Superficie 167 m² - Qualité Terres arables - Classe 1 - R.D. € 1,21 - R.A. € 0,30
Parcelle 2681 - Superficie 150 m² - Qualité Terres arables - Classe 1 - R.D. € 1,08 - R.A. € 0,27
Parcelle 2682 - Superficie 2 m² - Qualité Terres arables - Classe 1 - R.D. € 0,01 - R.A. € 0,01

Pour plus d’informations, consulter l’expertise et la documentation jointes