Local de stockage aux enchères à Vallelunga Pratameno (CL) - Lot 4

AUX ENCHÈRES Local de stockage à Vallelunga Pratameno (CL), Via Nazionale 125/c - COLLECTE D’OFFRES

Certaines des images publiées dans la fiche de l’annonce ont été retouchées numériquement à des fins purement illustratives afin de représenter le bien dépourvu de biens mobiliers non inclus dans la présente vente.
Il est donc précisé que l’état réel du bien pourrait différer de celui représenté sur l’image ; il est par conséquent recommandé aux intéressés d’effectuer une visite préalable du bien afin de vérifier l’état réel de conservation et ses caractéristiques effectives.

L’unité immobilière fait partie d’un immeuble résidentiel se développant sur quatre niveaux hors sol, comprenant un sous-sol et des combles.
Elle a une superficie cadastrale de 53 m².
Le local est situé au troisième étage de l’ensemble immobilier et se compose d’une entrée, de deux pièces contiguës en enfilade et d’une petite salle d’eau, partageant l’entrée commune avec la parcelle n° 2683 sous 5. Le bien bénéficie en outre d’un balcon qui se développe le long du périmètre de l’étage de compétence du troisième étage, équipé de lampadaires d’éclairage sur potelet vertical.

Relèvent du bien les quotes-parts correspondantes relatives à une petite portion de terrain située à l’arrière du mur de soutènement délimitant la zone de stationnement, une portion de terrain agricole, une partie du mur de soutènement, une petite partie de l’esplanade cimentée en tant que dépendance de la parcelle n° 2683, une esplanade cimentée comprenant le portail d’accès, une partie des auvents réalisés avec des tubes métalliques de type Innocenti et une couverture en plaques ondulées en ciment, un petit cabanon de forme polygonale avec four attenant, réalisé en maçonnerie porteuse et couverture en plaques ondulées de ciment, ainsi qu’une petite portion de l’esplanade arrière de la parcelle n° 2683, en pratique asphaltée.

Des non-conformités urbanistiques et cadastrales sont présentes ; les coûts de régularisation ont déjà été déduits de la valeur du lot, comme indiqué plus précisément dans l’expertise jointe.

Cadastre des bâtiments de la Commune de Vallelunga Pratameno, Feuille 25 :
Parcelle 2683 - Sous 6 - Catégorie C/2 - Classe 1 - Revenu cadastral € 68,43

Cadastre des terrains de la Commune de Vallelunga Pratameno, Feuille 25 :
Parcelle 8 - Superficie 151 m² - Nature : Figuier de Barbarie - Classe 2 - R.D. € 0,70 - R.A. € 0,31
Parcelle 9 - Superficie 167 m² - Nature : Terre arable - Classe 1 - R.D. € 1,21 - R.A. € 0,30
Parcelle 2681 - Superficie 150 m² - Nature : Terre arable - Classe 1 - R.D. € 1,08 - R.A. € 0,27
Parcelle 2682 - Superficie 2 m² - Nature : Terre arable - Classe 1 - R.D. € 0,01 - R.A. € 0,01

Pour plus d’informations, consulter l’expertise et la documentation jointes