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Centro Comercial Matrix Shop, Via Udine

Complejo comercial de 12.427 m², compuesto por dos plantas sobre el suelo y dotado de amplio aparcamiento y plazas de aparcamiento cubiertas internas accesibles desde la vía Udine, conectado a la vía principal por una rotonda.

Cada planta sobre el suelo tiene una superficie de aproximadamente 7600 m², en los cuales se distribuyen los diversos locales: en la planta baja aproximadamente 2200 m² son de carácter comercial y los restantes están destinados a aparcamiento cubierto, mientras que la primera planta está completamente destinada a espacio comercial (tiendas y supermercado).
Todas las unidades presentes en la planta baja tienen la entrada desde la galería interna, excepto la destinada a restaurante que tiene una entrada independiente, el acceso a la primera planta está garantizado por una escalera mecánica y por el cuerpo de escaleras dotado de ascensor.
La fachada principal del inmueble tiene una estructura inclinada de metal y vidrio que continúa en parte de las fachadas laterales, realizadas con paneles prefabricados, a las cuales está raccordado por un revestimiento de ladrillo.

En la cubierta plana del edificio están instalados paneles fotovoltaicos, de plena y exclusiva propiedad del procedimiento, para la producción de energía eléctrica a partir de fuente solar; al respecto se precisa que dicho sistema fotovoltaico, autónomamente catastrado, es objeto de la Convención número T02F24989407, referida al n. práctica/sistema 190092, y de la Convención número T02I78879207, estipuladas con el Gestor de Servicios Energéticos – GSE S.p.A. con sede en Roma, Viale Maresciallo Pilsudski, 92 (de la cual también infra, en el "pliego de condiciones de venta"), para el reconocimiento de las tarifas incentivadoras a la energía eléctrica producida por conversión fotovoltaica de la fuente solar. Dicho sistema es también objeto del contrato n. RID019706 del 17/06/2011, para la retirada de la energía eléctrica de la que al art. 13, párrafos 3 y 4, del D.Lgs. n. 387/03 y al art. 1, párrafo 41 de la L. n. 239/2004, por parte del Gestor de Servicios Energéticos a solicitud del productor.

Ocupación: el inmueble resulta concedido en arrendamiento comercial para uso distinto de la vivienda, como se indica en el contrato 19.04.2013, registrado en la Agencia de Ingresos de Padua el 9.05.2013 al n. 3288 Serie 3, con una duración de 9 años + 9 años, con vencimiento, a raíz de la primera renovación, el 18.04.2031, oponible al procedimiento de concordato preventivo y al sujeto que resulte adjudicatario a raíz de la participación en el procedimiento competitivo que subrogará ope legis en el mismo contrato.

Se hace presente que documentación adicional referente al lote mencionado será puesta a disposición de cada interesado, a través de una Data Room adecuada, previa solicitud y suscripción de un acuerdo de confidencialidad que debe enviarse a la dirección del gestor, gobidreal@pec.it.

Catastro de Edificios del Municipio de Vigonza (PD): hoja 40
Partida 1392 sub 2, Categoría D/8, Via Udine n. 3, P. T y 1, R.C. € 75.188,00
Partida 1392, sub 5, Categoría D/1, Via Udine n. 3, P. T, R.C. € 278,00
Partida 1392 sub 6, Categoría C/1, Via Udine n. 3, P. 1, clase 8, consistencia m² 176, R.C. € 4.217,59
Partida 1392 sub 8, Categoría C/1, Via Udine n. 3, P.1, clase 8, consistencia m² 178, R.C. € 4.265,52
Partida 1392 sub 9, Categoría C/1, Via Udine n. 3, P. T, clase 8, consistencia m² 382, R.C. € 9.154,10
Partida 1392 sub 10, Categoría C/1, Via Udine n. 3, P.T, clase 8, consistencia m² 95, R.C. € 2.276,54
Partida 1392 sub 11, Categoría C/1, Via Udine n. 3, P.T., clase 8, consistencia m² 114, R.C. € 2.731,85
Partida 1392 sub 18, Categoría D/1, Via Udine n. 3, P. 2, R.C. € 2.304,00
Partida 1392 sub 19, Via Udine n. 3, P. T – 1, B.C.N.C. a los sub 2, 6, 8, 9, 10, 11, 18, 20, 21, 22, 24, 25, 26
Partida 1392 sub 20, Categoría C/1, Via Udine n. 3, P. 1, clase 8, consistencia m² 48, R.C. € 1.150,25
Partida 1392 sub 21 Categoría C/1, Via Udine n. 3, P. 1, clase 8, consistencia m² 25, R.C. € 599,09
Partida 1392 sub 22 Categoría C/1, Via Udine n. 3, P. 1, clase 8, consistencia m² 25, R.C. € 599,09
Partida 1392 sub 24 Categoría C/1, Via Udine n. 7, P. T, clase 8, consistencia m² 848, R.C. € 20.321,13
Partida 1392 sub 25 Categoría C/1, Via Udine n. 1, P. 1, clase 8, consistencia m² 70, R.C. € 1.677,45
Partida 1392 sub 26 Categoría C/1, Via Udine n. 1, P. 1, clase 8, consistencia m² 30, R.C. € 718,91
constituyendo el complejo inmobiliario erigido en el área distinta al:
Catastro de Terrenos, Municipio de Vigonza (PD) Hoja 40, partida 1392, Entidad Urbana, Ha 1, áreas 35, ca 57, partida área de entidades urbanas y mixtas.
Catastro de Edificios, Municipio de Vigonza (PD): hoja 40
Partida 1722 Categoría F/1, Via Udine n. CM, P. T, consistencia m² 13
Partida 1724 Categoría F/1, Via Udine n. CM, P. T, consistencia m² 2375
Catastro de Terrenos, Municipio de Vigonza (PD) Hoja 40,
Partida 1723, Semin Arbor, clase 3, áreas 00, ca 04, R.D. € 0,03, R.A. € 0,02
Partida 1725, Semin Arbor, clase 3, áreas 00, ca 03, R.D. € 0,02, R.A. € 0,01
Partida 1726, Semin Arbor, clase 3, áreas 00, ca 03, R.D. € 0,02, R.A. € 0,01
Partida 1727, Semin Arbor, clase 3, áreas 02, ca 22, Deducción A19; A4, R.D. € 1,32, R.A. € 0,92
Partida 1730, Semin Arbor, clase 3, áreas 03, ca 14, R.D. € 2,19, R.A. € 1,30
Partida 1733, Semin Arbor, clase 3, áreas 00, ca 11, R.D. € 0,08, R.A. € 0,05