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Einkaufszentrum Matrix Shop, Via Udine

Komplex mit einer Fläche von 12.427 m², bestehend aus zwei Obergeschossen und ausgestattet mit einem großen Parkplatz und überdachten Stellplätzen, die von der Via Udine aus zugänglich sind, verbunden mit der Hauptstraße durch einen Kreisverkehr.

Jede Etage hat eine Fläche von etwa 7600 m², auf denen die verschiedenen Räumlichkeiten verteilt sind: im Erdgeschoss sind etwa 2200 m² kommerzieller Natur, während der Rest für überdachte Parkplätze vorgesehen ist, während das erste Obergeschoss vollständig für Verkaufsflächen (Geschäfte und Supermarkt) genutzt wird.
Alle Einheiten im Erdgeschoss haben den Eingang von der inneren Galerie, außer der für das Restaurant, das einen eigenen Eingang hat; der Zugang zum ersten Obergeschoss erfolgt über eine Rolltreppe und das Treppenhaus mit Aufzug.
Die Hauptfassade des Gebäudes hat eine geneigte Struktur aus Metall und Glas, die sich über Teile der Seitenfassaden erstreckt, die mit Fertigteilpaneelen realisiert sind, zu denen sie durch eine Verkleidung aus Ziegeln verbunden ist.

Auf dem Flachdach des Gebäudes sind Photovoltaik-Paneele installiert, die im vollen und ausschließlichen Eigentum des Verfahrens stehen, zur Erzeugung von elektrischer Energie aus Sonnenenergie; in diesem Zusammenhang wird darauf hingewiesen, dass die genannte Photovoltaikanlage, die eigenständig katasterlich erfasst ist, Gegenstand des Vertrages Nummer T02F24989407 ist, der sich auf die Praxis/Anlage Nummer 190092 bezieht, und des Vertrages Nummer T02I78879207, die mit dem Betreiber der Energieservices – GSE S.p.A. mit Sitz in Rom, Viale Maresciallo Pilsudski, 92 (auch unten im "Verkaufshandbuch"), für die Anerkennung der Anreiztarife für die von der Umwandlung von Sonnenenergie erzeugte elektrische Energie abgeschlossen wurden. Diese Anlage ist auch Gegenstand des Vertrages Nr. RID019706 vom 17.06.2011, für die Abnahme der elektrischen Energie gemäß Art. 13, Absätze 3 und 4, des D.Lgs. Nr. 387/03 und gemäß Art. 1, Absatz 41 des L. Nr. 239/2004, durch den Betreiber der Energieservices auf Anfrage des Erzeugers.

Nutzung: das Gebäude ist für kommerzielle Zwecke vermietet, die von der Wohnnutzung abweichen, gemäß dem Vertrag vom 19.04.2013, registriert bei der Agentur der Einnahmen von Padua am 09.05.2013 unter Nr. 3288 Serie 3, mit einer Laufzeit von 9 Jahren + 9 Jahren, mit Ablauf, nach der ersten Verlängerung, am 18.04.2031, die dem Verfahren der vorläufigen Einigung und demjenigen, der als Zuschlagnehmer nach Teilnahme am Wettbewerbsverfahren hervorgeht, entgegengehalten werden kann, das im selben Vertrag ope legis eintritt.

Es wird darauf hingewiesen, dass weitere Dokumente zu dem oben genannten Los jedem Interessierten über einen speziellen Datenraum zur Verfügung gestellt werden, nach Anfrage und Unterzeichnung einer speziellen Vertraulichkeitsvereinbarung, die an die Adresse des Verwalters, gobidreal@pec.it, gesendet werden muss.

Kataster der Gebäude der Gemeinde Vigonza (PD): Blatt 40
Parzelle 1392 sub 2, Kategorie D/8, Via Udine Nr. 3, P. T und 1, R.C. € 75.188,00
Parzelle 1392, sub 5, Kategorie D/1, Via Udine Nr. 3, P. T, R.C. € 278,00
Parzelle 1392 sub 6, Kategorie C/1, Via Udine Nr. 3, P. 1, Klasse 8, Fläche 176 m², R.C. € 4.217,59
Parzelle 1392 sub 8, Kategorie C/1, Via Udine Nr. 3, P.1, Klasse 8, Fläche 178 m², R.C. € 4.265,52
Parzelle 1392 sub 9, Kategorie C/1, Via Udine Nr. 3, P. T, Klasse 8, Fläche 382 m², R.C. € 9.154,10
Parzelle 1392 sub 10, Kategorie C/1, Via Udine Nr. 3, P.T, Klasse 8, Fläche 95 m², R.C. € 2.276,54
Parzelle 1392 sub 11, Kategorie C/1, Via Udine Nr. 3, P.T., Klasse 8, Fläche 114 m², R.C. € 2.731,85
Parzelle 1392 sub 18, Kategorie D/1, Via Udine Nr. 3, P. 2, R.C. € 2.304,00
Parzelle 1392 sub 19, Via Udine Nr. 3, P. T – 1, B.C.N.C. zu den sub 2, 6, 8, 9, 10, 11, 18, 20, 21, 22, 24, 25, 26
Parzelle 1392 sub 20, Kategorie C/1, Via Udine Nr. 3, P. 1, Klasse 8, Fläche 48 m², R.C. € 1.150,25
Parzelle 1392 sub 21 Kategorie C/1, Via Udine Nr. 3, P. 1, Klasse 8, Fläche 25 m², R.C. € 599,09
Parzelle 1392 sub 22 Kategorie C/1, Via Udine Nr. 3, P. 1, Klasse 8, Fläche 25 m², R.C. € 599,09
Parzelle 1392 sub 24 Kategorie C/1, Via Udine Nr. 7, P. T, Klasse 8, Fläche 848 m², R.C. € 20.321,13
Parzelle 1392 sub 25 Kategorie C/1, Via Udine Nr. 1, P. 1, Klasse 8, Fläche 70 m², R.C. € 1.677,45
Parzelle 1392 sub 26 Kategorie C/1, Via Udine Nr. 1, P. 1, Klasse 8, Fläche 30 m², R.C. € 718,91
die das Immobilienkomplex bilden, das auf dem Gebiet eingetragen ist:
Kataster der Grundstücke, Gemeinde Vigonza (PD) Blatt 40, Parzelle 1392, Urbanes Gebiet, Ha 1, Are 35, Ca 57, Partie von urbanen und gemischten Flächen.
Kataster der Gebäude, Gemeinde Vigonza (PD): Blatt 40
Parzelle 1722 Kategorie F/1, Via Udine Nr. CM, P. T, Fläche 13 m²
Parzelle 1724 Kategorie F/1, Via Udine Nr. CM, P. T, Fläche 2375 m²
Kataster der Grundstücke, Gemeinde Vigonza (PD) Blatt 40,
Parzelle 1723, Semin Arbor, Klasse 3, Are 00, Ca 04, R.D. € 0,03, R.A. € 0,02
Parzelle 1725, Semin Arbor, Klasse 3, Are 00, Ca 03, R.D. € 0,02, R.A. € 0,01
Parzelle 1726, Semin Arbor, Klasse 3, Are 00, Ca 03, R.D. € 0,02, R.A. € 0,01
Parzelle 1727, Semin Arbor, Klasse 3, Are 02, Ca 22, Deduz A19; A4, R.D. € 1,32, R.A. € 0,92
Parzelle 1730, Semin Arbor, Klasse 3, Are 03, Ca 14, R.D. € 2,19, R.A. € 1,30
Parzelle 1733, Semin Arbor, Klasse 3, Are 00, Ca 11, R.D. € 0,08, R.A. € 0,05