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Ländliches Gebäude in Garlasco (PV), Cascina Venturina Nr. 6

Recht: volles Eigentum
Komplex von Gebäuden mit unterschiedlicher Nutzung und angrenzenden Flächen zur Nutzung als Hof und Grundstücken mit landwirtschaftlicher Nutzung.
Unter Bezugnahme auf die Beschreibung des Gutachters Geom. Marco Ferri im nachfolgend genannten Gutachten besteht das zu pfändende Immobilienvermögen aus:
1 - Anteil von 1/1 des vollen Eigentums an einem Teil des ehemaligen Wohngebäudes, zugänglich von einem Hof in Miteigentum mit Dritten, verteilt auf zwei Etagen, wie folgt: im Erdgeschoss ein quadratischer Raum und ein Badezimmer, dann mit einem niedrigeren Niveau eine kleine Keller, im ersten Stock, erreichbar über eine interne Treppe mit einer einzigen Rampe, ein Schlafzimmer mit Balkon und ein weiteres Zimmer. Alle Räume sind unbenutzbar, in schlechtem Wartungszustand, es sind umfangreiche Renovierungs- und Wiederherstellungsarbeiten an den Anlagen erforderlich.
2 - Anteil von 1/1 des vollen Eigentums an Ländlichem Gebäude A, ein ländliches Gebäude auf zwei Etagen, bestehend aus drei Räumen im Erdgeschoss, die früher als Stall genutzt wurden, mit einem kleinen Melkraum und einem Portikus; im ersten Stock, mit direktem Zugang von außen über eine Metalltreppe, zwei Räume, die als ehemalige Werkstatt zur Käseproduktion genutzt wurden. Die Gebäudeteil wird durch zwei Bauwerke ergänzt, die ebenfalls direkten Zugang von außen über eine Leitersprosse haben, die als Scheune und Abstellraum über dem Melkraum dienen; es sind außerdem ein Portikus an der Ostseite des Erdgeschosses und unbebaute Flächen an der Ost- und Westseite vorhanden. Alles befindet sich in einem sehr schlechten Erhaltungszustand, es fehlen die grundlegenden technischen Anlagen und es ist eine außergewöhnliche Wartung erforderlich.
3 - Anteil von 1/1 des vollen Eigentums an Ländlichem Gebäude B, ein weiteres ländliches Gebäude mit einem Stockwerk, das als Lagerraum genutzt wird, mit einem angrenzenden kleinen Grundstück auf der Südseite. Auch dieses Gebäude ist in einem sehr schlechten Erhaltungszustand und ohne funktionierende Anlagen.
4 - Anteil von ½ (einem halben) des vollen Eigentums an dem Hofgrundstück vor den Gebäuden, das als Zugang zu diesen dient, jetzt Kataster 1498 von CF, entsprechend dem Kataster 1498 Urbane Einheit von 255 qm, abgeleitet von der Aufhebung des ursprünglichen Kataster 832 von CT von 255 qm. Es wird festgestellt, dass dieses Grundstück im Kataster der Gebäude mit der Kategorie A/3 eingetragen ist und fälschlicherweise anteilig im Kataster dem vollstreckten Schuldner als "Eigentum für das Gebiet" zugeordnet ist. Aus den Hypothekeninspektionen ergibt sich jedoch, dass der vollstreckte Schuldner Eigentümer des Anteils von ½ des vollen Eigentums an dieser Immobilie ist.
5 - Anteil von ½ (einem halben) des vollen Eigentums an einem landwirtschaftlichen Grundstück
6 - Anteil von 1/1 des vollen Eigentums an einem landwirtschaftlichen Grundstück, das als Gerbfläche behandelt wird.