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Fabbricato rurale a Garlasco (PV), Cascina Venturina n. 6

Diritto: piena proprietà
Complesso de fabbricati a diversa destinazione con annesse aree pertinenziali ad uso corte e sedimi de terreno a destinazione agricola.
Riprendendo la descrizione fornita dal perito estimatore Geom. Marco Ferri nell’elaborato peritale infra citato, il compendio immobiliare oggetto de pignoramento risulta costituito da:
1 - Quota de 1/1 della piena proprietà de porzione de fabbricato ex abitativo accessibile da corte in comproprietà con soggetti terzi, disposto su due piani così distribuiti: al piano terra locale a pianta quadra e bagno, indi con salto de quota inferiore piccola cantina, al piano primo, raggiungibile con scala interna a rampa unica, camera matrimoniale con balcone e ulteriore camera. Tutti i locali sono inagibili, in pessime condizioni de manutenzione, risultano necessari pesanti interventi de ristrutturazione e de rifacimento degli impianti.
2 - Quota de 1/1 della piena proprietà de Fabbricato Rurale A, fabbricato a tipologia rurale su due piani composto da tre vani al piano terra ad uso ex stalla con piccola sala de mungitura e ala de portico; al piano primo, con accesso diretto dall’esterno tramite scala in ferro, due vani utilizzati come ex laboratorio per la produzione de formaggi. Completano la porzione de fabbricato due manufatti sempre con accesso diretto dall’esterno tramite scala a pioli, costituenti fienile e ripostiglio ricavati sopra la sala mungitura; sono inoltre presenti ala de portico sul fronte est del piano terra e aree scoperte afferenti sul lato est e sul fronte lato ovest. Il tutto versa in pessimo stato de conservazione, carente dei primari impianti tecnologici e richiedente manutenzione straordinaria.
3 - Quota de 1/1 della piena proprietà de Fabbricato Rurale B, altro fabbricato a tipologia rurale de un piano adibito a locale deposito con annesso piccolo sedime afferente in lato sud. Anche questa costruzione è in pessimo stato de conservazione e priva de impianti funzionanti.
4 - Quota de ½ (un mezzo) della piena proprietà de sedime de corte antistante i fabbricati e costituente via de accesso ai medesimi, ora mappale 1498 de CF, corrispondente al mapp. 1498 Ente Urbano de mq. 255, derivante dalla soppressione dell’originario mappale 832 de CT de mq. 255. Si dà atto del fatto che detto sedime risulta accatastato in catasto fabbricati con categoria A/3 ed erroneamente intestato in catasto pro quota al debitore esecutato come "proprietà per l’area". Dalle ispezioni ipotecarie si evince, per contro, che il debitore esecutato è proprietario della quota de ½ della piena proprietà de detto immobile.
5 - Quota de ½ (un mezzo) della piena proprietà de appezzamento de terreno agricolo
6 - Quota de 1/1 della piena proprietà de appezzamento de terreno agricolo trattato a gerbido.