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Fabbricate rurale a Garlasco (PV), Cascina Venturina n. 6

Diritto: piena proprietà
Complesso de fabbricati a diversa destinazione cu annesse aree pertinenziali a uso corte e sedimi de terreno a destinazione agricola.
Riprendendo la descrizione fornita dal perito estimatore Geom. Marco Ferri nell’elaborato peritale infra citato, il compendio immobiliare oggetto de pignoramento risulta costituito da:
1 - Quota de 1/1 della piena proprietà de porzione de fabbricate ex abitativo accessibile da corte in comproprietà cu soggetti terzi, disposto su due piani così distribuiti: al piano terra locale a pianta quadra e bagno, indi cu salto de quota inferiore piccola cantina, al piano primo, raggiungibile cu scala interna a rampa unica, camera matrimoniale cu balcone e ulteriore camera. Tutti i locali so inagibili, in pessime condizioni de manutenzione, risultano necessari pesanti interventi de ristrutturazione e de rifacimento de gli impianti.
2 - Quota de 1/1 della piena proprietà de Fabbricate Rurale A, fabbricate a tipologia rurale su due piani composto da tre vani al piano terra a uso ex stalla cu piccola sala de mungitura e ala de portico; al piano primo, cu accesso diretto dall’esterno tramite scala in ferro, due vani utilizzati come ex laboratorio pe la produzione de formaggi. Completano la porzione de fabbricate due manufatti sempre cu accesso diretto dall’esterno tramite scala a pioli, costituenti fienile e ripostiglio ricavati sopra la sala mungitura; so inoltre presenti ala de portico sul fronte est del piano terra e aree scoperte afferenti sul lato est e sul fronte lato ovest. Il tutto versa in pessimo stato de conservazione, carente de primari impianti tecnologici e richiedente manutenzione straordinaria.
3 - Quota de 1/1 della piena proprietà de Fabbricate Rurale B, altro fabbricate a tipologia rurale de un piano adibito a locale deposito cu annesso piccolo sedime afferente in lato sud. Anche questa costruzione è in pessimo stato de conservazione e priva de impianti funzionanti.
4 - Quota de ½ (un mezzo) della piena proprietà de sedime de corte antistante i fabbricati e costituente via de accesso ai medesimi, ora mappale 1498 de CF, corrispondente al mapp. 1498 Ente Urbano de mq. 255, derivante dalla soppressione dell’originario mappale 832 de CT de mq. 255. Si dà atto del fatto che detto sedime risulta accatastato in catasto fabbricati cu categoria A/3 ed erroneamente intestato in catasto pro quota al debitore esecutato come "proprietà pe l’area". Dalle ispezioni ipotecarie si evince, per contro, che il debitore esecutato è proprietario della quota de ½ della piena proprietà de detto immobile.
5 - Quota de ½ (un mezzo) della piena proprietà de appezzamento de terreno agricolo
6 - Quota de 1/1 della piena proprietà de appezzamento de terreno agricolo trattato a gerbido.