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Villa in Magione (PG), Ortsteil San Feliciano, Strada del Carrato 16 - LOTTO 1

Das Gebäude ist im Kataster der Gemeinde Magione im Blatt 41 registriert:
Parzelle 670 - Kategorie A/3 - Klasse 4 - 7,5 Zimmer - R.C.

Das Land ist im Kataster der Gemeinde Magione im Blatt 41 registriert:
Parzelle 670 - städtisches Grundstück - Fläche 1.710 qm

Vollständiges und ausschließliches Eigentumsrecht an einem freistehenden Einfamilienhaus, bestehend aus einem Untergeschoss von ca. 55,00 qm und einem ersten Stock von ca. 63,00 qm für insgesamt ca. 118,00 qm, verbunden durch eine Außentreppe, sowie einer Terrasse im ersten Stock von ca. 41,00 qm und einem städtischen Hof von 1.710 qm (einschließlich der Fläche des Gebäudes).
Das Untergeschoss besteht aus Küche/Wohnzimmer mit Kamin, Schlafzimmer und Bad; die Wände und die Decke sind verputzt und gestrichen, die Türen sind aus Holz, die Böden und Verkleidungen sind aus Keramikfliesen, das Bad, das über dem Schlafzimmer liegt, ist mit gemeinsam genutzten Sanitäranlagen ausgestattet.
Der erste Stock besteht aus Eingang/Flur, Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Bad, Terrasse; die Wände und die Decke sind verputzt und gestrichen, die Türen sind aus Holz, die Böden und Verkleidungen sind aus Keramikfliesen (Küche, Bad) oder aus laminatem Parkett, das Bad ist mit gemeinsam genutzten Sanitäranlagen ausgestattet.
Die Struktur besteht aus Tuffsteinblöcken, nicht erdbebensicher. Es verfügt über Elektro-TV-Telefon-Gegensprechanlagen unter Putz.
Die Heizung erfolgt autonom mit einer Wand-GPL-Heizung und Aluminiumheizkörpern, Abwasser- und Wasserversorgung sind an die städtischen Netze angeschlossen, privater Brunnen für Bewässerungszwecke mit Tauchpumpe ausgestattet.
Der Hof grenzt im Süden und im Uhrzeigersinn an die Parzellen 2031-2008-509, Strada del Carrato, vorbehaltlich anderer.
Das Gebäude befindet sich in einem mittelmäßigen Zustand in Bezug auf sein Alter.