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Villa a Magione (PG), Località San Feliciano, Strada del Carrato 16 - LOTTO 1

L'immobile risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Magione al Foglio 41:
Particella 670 - Categoria A/3 - Classe 4 - consistenza 7,5 vani - R.C. € 522,91

Il terreno risulta censito al Catasto Terreno del Comune di Magione al Foglio 41:
Particella 670 - ente urbano - superficie 1.710 mq

Diritti di piena ed intera proprietà su villino monofamiliare indipendente, costituito dai piani seminterrato di mq. 55,00 c.ca e primo di mq. 63,00 c.ca per complessivi mq 118,00 c.ca, collegati da scala esterna, oltre terrazza al primo piano di mq. 41,00 c.ca, e corte pertinenziale urbana di mq. 1.710 (compresa area sedime fabbricato).
Il piano seminterrato è costituito da cucina/soggiorno con caminetto, camera e bagno; le pareti ed il soffitto sono intonacati e tinteggiati, le porte sono in legno, i pavimenti ed i rivestimenti sono in mattonelle di ceramica, il bagno, posto a quota superiore a quella della camera da cui si accede, è dotato di sanitari d’uso comune.
Il primo piano è costituito da ingresso/disimpegno, cucina, soggiorno, due camere, bagno, terrazza; le pareti ed il soffitto sono intonacati e tinteggiati, le porte sono in legno, i pavimenti ed i rivestimenti sono in mattonelle di ceramica (cucina, bagno) o in parquet laminato, il bagno è dotato di sanitari d’uso comune.
La struttura è in muratura di blocchi di tufo, non antisismica. È dotato di impianti elettrico-tv-telefonico-citofonico sottotraccia.
Il riscaldamento è autonomo con caldaia murale a gpl e radiatori in alluminio, fognatura ed acquedotto allacciati alle reti comunali, pozzo privato per uso irriguo dotato di pompa ad immersione.
La corte confina, da sud ed in senso orario, con particelle 2031- 2008-509, strada del Carrato, salvo altri.
Il fabbricato è in mediocre stato d’uso e conservazione in relazione alla sua vetustà.