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Villa a Magione (PG), Località San Feliciano, Strada del Carrato 16 - LOTTO 1

L'immobile xe registrà al Catasto Fabbricati del Comune de Magione al Foglio 41:
Particella 670 - Categoria A/3 - Classe 4 - consistenza 7,5 vani - R.C. € 522,91

El terreno xe registrà al Catasto Terreno del Comune de Magione al Foglio 41:
Particella 670 - ente urbano - superficie 1.710 mq

Diritti de piena e intera proprietà su villino monofamiliare indipendente, costituito dai piani seminterrato de mq. 55,00 c.ca e primo de mq. 63,00 c.ca per complessivi mq 118,00 c.ca, collegati da scala esterna, oltre terrazza al primo piano de mq. 41,00 c.ca, e corte pertinenziale urbana de mq. 1.710 (compresa area sedime fabbricato).
El piano seminterrato xe costituito da cucina/soggiorno con caminetto, camera e bagno; le pareti e el soffitto xe intonacati e tinteggiati, le porte xe in legno, i pavimenti e i rivestimenti xe in mattonelle de ceramica, el bagno, posto a quota superiore a quella della camera da cui se accede, xe dotà de sanitari d’uso comune.
El primo piano xe costituito da ingresso/disimpegno, cucina, soggiorno, do camere, bagno, terrazza; le pareti e el soffitto xe intonacati e tinteggiati, le porte xe in legno, i pavimenti e i rivestimenti xe in mattonelle de ceramica (cucina, bagno) o in parquet laminato, el bagno xe dotà de sanitari d’uso comune.
La struttura xe in muratura de blocchi de tufo, no antisismica. Xe dotà de impianti elettrico-tv-telefonico-citofonico sottotraccia.
El riscaldamento xe autonomo con caldaia murale a gpl e radiatori in alluminio, fognatura e acquedotto allacciati alle reti comunali, pozzo privato per uso irriguo dotà de pompa ad immersione.
La corte confina, da sud e in senso orario, con particelle 2031- 2008-509, strada del Carrato, salvo altri.
El fabbricato xe in mediocre stato d’uso e conservazione in relazione alla sua vetustà.