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Villa a Magione (PG), Località San Feliciano, Strada del Carrato 16 - LOTTO 1

L'immobile risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Magione al Foglio 41:
Particella 670 - Categoria A/3 - Classe 4 - consistenza 7,5 vani - R.C. € 522,91

U terrenu risulta censito al Catasto Terreno del Comune di Magione al Foglio 41:
Particella 670 - ente urbano - superficie 1.710 mq

Diritti di piena ed intera proprietà su villino monofamiliare indipendente, costituito dai piani seminterrato di mq. 55,00 c.ca e primo di mq. 63,00 c.ca per complessivi mq 118,00 c.ca, collegati da scala esterna, oltre terrazza al primo piano di mq. 41,00 c.ca, e corte pertinenziale urbana di mq. 1.710 (compresa area sedime fabbricato).
U piano seminterrato è costituito da cucina/soggiorno con caminetto, camera e bagno; i muri e u soffitto sunnu intonacati e tinteggiati, i porti sunnu in legno, i pavimenti e i rivestimenti sunnu in mattonelle di ceramica, u bagno, posto a quota superiore a quella della camera da cui si accede, è dotato di sanitari d’uso comune.
U primo piano è costituito da ingresso/disimpegno, cucina, soggiorno, due camere, bagno, terrazza; i muri e u soffitto sunnu intonacati e tinteggiati, i porti sunnu in legno, i pavimenti e i rivestimenti sunnu in mattonelle di ceramica (cucina, bagno) o in parquet laminato, u bagno è dotato di sanitari d’uso comune.
A struttura è in muratura di blocchi di tufo, non antisismica. È dotato di impianti elettrico-tv-telefonico-citofonico sottotraccia.
U riscaldamento è autonomo con caldaia murale a gpl e radiatori in alluminio, fognatura ed acquedotto allacciati alle reti comunali, pozzo privato per uso irriguo dotato di pompa ad immersione.
A corte confina, da sud ed in senso orario, con particelle 2031- 2008-509, strada del Carrato, salvo altri.
U fabbricato è in mediocre stato d’uso e conservazione in relazione alla sua vetustà.