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Lagerhalle in Assisi (PG), Ortsteil Palazzo, Via dei Canestrai 5-7 Das Gebäude ist im Kataster der Gebäude der Gemeinde Assisi im Blatt 51 erfasst: Teilchen 679 - Kategorie D/1 - Fläche 6.785 qm - R.C.
27.558,00 Das Gebäude ist eine Lagerhalle von Boden bis Decke auf einer Ebene, aus vorgefertigtem Stahlbeton und für industrielle und handwerkliche Produktionsaktivitäten bestimmt. Im Inneren befinden sich zwei Zwischengeschosse, die jeweils für Büro-/Service- und Wohnzwecke vorgesehen sind, mit einem teilweise bebaubaren Hof und einem externen Technikraum aus Stahl. Derzeit wird es für die Bearbeitung von Eisenmetallen genutzt. Der Bau ist unterteilt in: - Werkstatt für mechanische Werkstatt mit Messraum und Heizung der Verkaufsfläche von 2.163,50 qm.; - Zwischengeschoss der Gesamtverkaufsfläche von 295 qm. aufgeteilt: Erdgeschoss: Eingang-Treppenhaus, Büro, Lager, doppelter Arbeiterzugang, Kantine, Umkleideraum, 3 WCs mit gemeinsamem Vorraum, Heizraum und Elektroraum. Obergeschoss: Treppenhaus, Flur und Korridor, 4 Büros, Archiv, zwei WCs mit Gegen-WC. - Zwischengeschoss der Gesamtverkaufsfläche von 218 qm. plus 12,80 qm. Balkon aufgeteilt: Erdgeschoss: Eingang-Treppenhaus, Treppe als Waschküche genutzt, Mehrzweckraum (umgebaut in Küche), Bad mit Vorraum, Eingang zur Werkstatt, Heizraum. Obergeschoss: Treppenhaus, Wohnzimmer, Bad, Flur, zwei Doppelzimmer, Ankleidezimmer und Balkon. - Technikraum aus Stahl zur Unterbringung von Maschinen und Anlagen außerhalb der vorgefertigten Halle der Verkaufsfläche von 55 qm. - Hof von 4.311,50 qm. Katasterfläche abzüglich des Gebäudegrundstücks und des Technikraums, teilweise umzäunt, mit Zufahrts- und Fußgängerzugang, mit Überbau, auf dessen rückwärtigem Teil des bestehenden Gebäudes (Nordseite) eine Erweiterung der Lagerhalle für eine Produktionsfläche von ca. 660,20 qm. überdacht möglich ist. Das Grundstück liegt in einer seismischen Zone und unterliegt folgenden Einschränkungen: a) Landschafts- und Umweltbindung (Gesetz Nr. 42 vom 22.01.2004); b) Historisch-archäologisches Interesse: Bereich der römischen Centureazione; c) Mittleres hydrogeologisches Risikogebiet mit mittlerer bis hoher Verwundbarkeit für die Verschmutzung der Grundwasserleiter; d) Einschränkung für Immobilien oder Gebiete von erheblichem öffentlichem Interesse (Gesetz Nr. 42/04).