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Capannone a Assisi (PG), Frazione Palazzo, Via dei Canestrai 5-7 L'immobile è censito al Catasto Fabbricati del Comune di Assisi al Foglio 51: Particella 679 - Categoria D/1 - Superficie 6.785 mq - R.C. € 27.558,00 L'immobile in oggetto è un capannone da cielo a terra su unico livello, fatto in cemento armato prefabbricato e destinato ad attività produttiva industriale ed artigianale. Internamente so' presenti due zone soppalcate destinate rispettivamente ad ufficio/servizi e alloggio, con corte di pertinenza in parte edificabile e locale tecnico esterno in acciaio. Attualmente è utilizzato per la lavorazione dei metalli ferrosi. La costruzione è ripartita in: - Laboratorio di officina meccanica con sala metrologica e centrale termica della superficie commerciale di 2.163,50 mq.; - Soppalco della superficie commerciale complessiva di 295 mq. ripartito: Piano Terra: ingresso-vano scala, ufficio, magazzino, doppio ingresso operai, sala mensa, spogliatoio, 3 w.c. con antibagno comune, centrale termica e centrale elettrica. Piano Primo: vano scala, disimpegno e corridoio, 4 uffici, archivio, due w.c. con antiwc. - Soppalco della superficie commerciale complessiva di 218 mq. oltre a 12,80 mq. di balcone ripartito: Piano Terra: ingresso-vano scala, sottoscala adibito a lavanderia, sala polivalente (trasformata in cucina), bagno con antibagno, ingresso al laboratorio, centrale termica. Piano Primo: vano scala, soggiorno, bagno, disimpegno, due camere da letto matrimoniali, guardaroba e balcone. - Locale tecnico in acciaio per ricovero macchinari e impianti realizzato all’esterno del capannone prefabbricato della superficie commerciale di 55 mq. - Corte di pertinenza della superficie catastale al netto dell’area di sedime del fabbricato e del locale tecnico di 4.311,50 mq. in parte recintata, dotata di accesso carrabile e pedonale, dotata di soprassuolo, sulla cui porzione retrostante all’immobile esistente (lato nord) è possibile realizzare un ampliamento del capannone da destinare ad attività produttiva di circa 660,20 mq. di superficie coperta. Il lotto ricade in zona sismica ed è soggetto ai seguenti vincoli: a) Vincolo Paesaggistico Ambientale (D.Lgs. n. 42 del 22.01.2004); b) Interesse storico archeologico: Ambito Centureazione romana; c) Area a rischio idrogeologico medio con vulnerabilità all’inquinamento agli acquiferi da media ad alta; d) vincolo per immobili o aree dichiarate di notevole interesse pubblico (D.L. 42/04).