Industrieimmobilie in Loreto (AN) – LOS 4

ANGEBOTSSAMMLUNG – Industrieimmobilie in Loreto (AN), Via Buffolareccia – LOS 4

Die Immobilie ist im Gebäudekataster (Catasto Fabbricati) der Gemeinde Loreto, Blatt 7, erfasst:
Parzelle 708 – Kategorie D/7 – Katasterertrag € 23.038,00

Das Grundstück ist im Grundstückskataster (Catasto Terreni) der Gemeinde Loreto, Blatt 7, erfasst:
Parzelle 763 – Baum- und Ackerland (Semiantivo arborato) – Klasse 6 – Fläche 3.463 m²

Industriehalle in der Industrie- und Handwerkszone gelegen, städtebaulich als Ergänzungsgebiet (gemischt) DB3 ausgewiesen.
Der Zugang zum Werk erfolgt von der Hauptstraße der Parzellierung auf der Nordseite direkt zum Hauptvorplatz, wo Waren angeliefert und bewegt werden können und Zugang zu den Büroräumen besteht.
Ebenfalls auf dieser Nordseite befinden sich die für Büros vorgesehenen Flächen im ersten Obergeschoss des Gebäudes. Die Büro- und Servicebereiche sind derzeit außer Betrieb. Der restliche Komplex ist in verschiedene Abteilungen unterteilt, mit Bereichen für Lagerung/Depots sowie mechanischen Werkstätten.
Das Gebäude weist je nach Nutzung unterschiedliche Innenhöhen auf: In den Bürobereichen beträgt die durchschnittliche Höhe etwa 3,00 m, während in den Produktionsbereichen je nach den im Laufe der Jahre hinzugekommenen Baukörpern variable Höhen festgestellt werden; diese werden auf ca. 3,90 bis 8,60 m geschätzt.
Als ausschließliches Zubehör des Immobilienkomplexes gehört ein großer Vorplatz im südlichen Teil des Loses, mit Binderbelag, zur Lagerung von für den Produktionszyklus bestimmten Rohstoffen sowie als Flächen zur Trennung, Sammlung und Zwischenlagerung von Produktionsrückständen zur anschließenden Entsorgung.

Es liegen kataster- und baurechtliche Abweichungen vor.

Für weitere Informationen konsultieren Sie das Gutachten und die beigefügte Dokumentation.