Holzverarbeitungsunternehmen in Baragiano (PZ) zur Auktion

Übertragung eines holzverarbeitenden Unternehmens in Baragiano (PZ) – ANGEBOTSEINHOLUNG

IN AUKTION: volles und uneingeschränktes Eigentum am Unternehmenskomplex in der Industriezone Baragiano/Balvano (PZ), in der Nähe der Ausfahrt Picerno der Autobahnverbindung Potenza–Sicignano, ordnungsgemäß eingezäunt, mit eigenständigem Zugang von der Hauptstraße über ein Tor mit motorisierter Öffnung, komplett mit Heizungszentrale, Absauganlage und Silo zur Lagerung der Produktionsabfälle. Das Los ist vollständig erschlossen und eingezäunt, hat eine Gesamtfläche von ca. 15.500 Quadratmetern, wovon ca. 6.450 Quadratmeter überdacht sind.
Der Hauptteil der Industriehalle wird als Schreinerei, Lager und Glaserei genutzt; ergänzt wird er durch einen Anbau an der Südwestfassade, der den Eingang und die Büros bildet, sowie durch einen seitlichen Anbau, der als Kompressorenraum dient.
Die Gewerbefläche des Industriegebäudes beträgt ca. 6.750,00 m².

Der Komplex besteht im Einzelnen aus folgenden Vermögensgegenständen

IMMOBILIEN:

- Gebäude, genutzt als Industrieanlage, mit zugehörigem ausschließlich nutzbarem Hof, gelegen in Baragiano (PZ) in der Industriezone ohne Hausnummer, im Erdgeschoss, angrenzend an die Parzellen 1018, 1714 und 1454 des Blatts 10. Eingetragen im Gebäudekataster der Gemeinde Baragiano auf Blatt 10 Parzelle 1324, Kategorie D/1, Industriezone o. H.-Nr., Geschoss EG, Katasterertrag Euro 17.062,50;
- Gebäude, genutzt als Industrieanlage, mit zugehörigem Hof, gelegen in Balvano (PZ) in der Industriezone Balvano ohne Hausnummer, über zwei Ebenen (Erdgeschoss und 1. Obergeschoss), angrenzend an Gemeindestraße, Parzellen 295, 272 und 273 desselben Blatts. Eingetragen im Gebäudekataster der Gemeinde Balvano auf Blatt 10, Parzelle 233, Untereinheit 1, Kategorie D/1, Industriezone Balvano o. H.-Nr., Geschoss EG-1, Katasterertrag Euro 34.356,00;
- Gebäude, genutzt als Industrieanlage, gelegen in Balvano (PZ) in der Industriezone Balvano ohne Hausnummer, im Erdgeschoss, angrenzend an Gemeindestraße, Parzellen 295, 272 und 273 desselben Blatts. Eingetragen im Gebäudekataster der Gemeinde Balvano auf Blatt 10, Parzelle 233, Untereinheit 2, Kategorie D/1, Industriezone Balvano o. H.-Nr., Geschoss EG, Katasterertrag Euro 11.151,00;
- Gebäude, genutzt als elektrische Trafostation zur Versorgung des oben beschriebenen Industriekomplexes, gelegen in Balvano (PZ) in der Industriezone Balvano ohne Hausnummer, im Erdgeschoss, angrenzend an Straße und an die Parzelle 233 desselben Blatts an mehreren Seiten, vorbehaltlich weiterer. Eingetragen im Gebäudekataster der Gemeinde Balvano auf Blatt 10, Parzelle 234, Kategorie D/1, Industriezone Balvano o. H.-Nr., Geschoss EG, Katasterertrag Euro 214,00.

BEWEGLICHE GÜTER:

- Ausrüstungen, Maschinen und bewegliche Güter, wie im Insolvenzverzeichnis angegeben, ausgenommen die unter den Nummern 66 bis 77 sowie 83 bis 88 des Inventarprotokolls aufgeführten Güter;
- die zum Unternehmenslagerbestand gehörenden Güter

Die Industrieanlage (Gebäude mit zugehörigem Hofplatz) sowie die darin befindlichen beweglichen Güter sind Gegenstand einer „Betriebspacht“ („affitto di azienda“) aufgrund des am 11/02/2022 registrierten Vertrags mit einer Laufzeit von 24 Monaten bis zum 02/02/2024, verlängert um weitere 2 Jahre, bei einem Pachtzins von Euro 3.950,00 monatlich.

Es liegen katasterliche Abweichungen vor.

Der Komplex ist im Gebäudekataster der Gemeinde Baragiano auf Blatt 10 erfasst
Parzelle 1324 – Kategorie D/1 – Industriezone o. H.-Nr. – Katasterertrag Euro 17.062,50

Der Komplex ist im Gebäudekataster der Gemeinde Balvano auf Blatt 10 erfasst
Parzelle 233 – Untereinheit 1 – Kategorie D/1 – Industriezone Balvano o. H.-Nr. – Katasterertrag Euro 34.356,00
Parzelle 233 – Untereinheit 2 – Kategorie D/1 – Industriezone Balvano o. H.-Nr. – Katasterertrag Euro 11.151,00
Parzelle 234 – Kategorie D/1 – Industriezone Balvano o. H.-Nr. – Katasterertrag Euro 214,00

Für weitere Informationen die Gutachtensunterlagen (LOS 1) und die beigefügte Dokumentation einsehen