Uzaktan katılmak istiyor musunuz? Kılavuzu isteyin

Montesilvano (PE)’de garajlı daire, Via Mosella 13 - PAY 1/12

Zemin ve birinci katta yer alan dubleks daire ile zemin kattaki garajdan oluşmaktadır. Müstakil bir binada yer almakta olup, tamamı çevrili; dört cephede bahçe olarak kullanılan avlulu alan, iki araç girişi ve bir yaya girişi bulunmaktadır.
175 m² yüzölçümüne sahiptir.
Başlangıçta taşınmaz, zemin ve birinci kattan oluşan tek bir daireydi ve içteki (spiral) bir merdivenle bağlantılıydı; söz konusu merdiven günümüzde yıkılmış olduğundan, şu anda biri zemin katta diğeri birinci katta olmak üzere iki ayrı konut birimi mevcuttur.
Zemin kattaki daireye erişim, birinci kata çıkan rampanın altındaki özel avludan sağlanır. Merdiven altı bölümünde dışarıdan girişli küçük bir depo oluşturulmuştur. Taşınmazda giriş, mutfak hacmi, salon-yemek alanı, bir oda ve bir banyo bulunmakta olup toplam yaklaşık 65 m²’dir.
Birinci kattaki daireye erişim, doğu duvarına bitişik bir merdiven aracılığıyla özel avludan sağlanır. Kuzey ve güney cephede üç balkon mevcuttur. Bu katta üç yatak odası, bir çalışma odası, iki banyo ve merkezi bir hol bulunmakta olup toplam yaklaşık 110 m²’dir.
Bahçe olarak kullanılan eklenti avlu alanı binanın dört tarafına yayılmakta ve bina hariç kalan artık alan toplamda yaklaşık 550 m²’dir.
Garaj da zemin katta yer almakta olup 30 m² kadastral alana sahiptir.
Uygunsuzluklar (mevzuata aykırılıklar) mevcuttur.

Montesilvano Belediyesi Bina Kadastrosu, Pafta 12:
Parsel 433 - Alt birim 5 - Kategori A/3 - Sınıf 3 - Büyüklük 11,5 oda - K.K.G. € 593,93
Parsel 433 - Alt birim 3 - Kategori A/3 - Sınıf 3 - Büyüklük 26 m² - K.K.G. € 47,00