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Appartamento co' garage a Montesilvano (PE), Via Mosella 13 - QUOTA 1/12

Appartamento duplex ar piano terra e ar primo piano, co' garage ar piano terra, che stanno dentro a 'n fabbricato isolato, tutto recintato, co' 'n'area de cortile su quattro lati adibita a giardino, du' ingressi carrabili e uno pedonale.
C'ha 'na superficie de 175 mq.
In origine l’immobile era fatto da 'n unico appartamento ar piano terra e ar primo, collegati da 'na scala a chiocciola interna che mo' è stata demolita; quindi oggi ce stanno du' unità abitative distinte, una ar piano terra e una ar primo piano.
L’accesso all’appartamento ar piano terra se fa dalla corte privata sotto la rampa d’accesso ar primo piano. Sotto la scala hanno ricavato 'n piccolo ripostiglio co' ingresso dall’esterno. L’immobile c'ha 'n ingresso, 'na cucina, soggiorno-pranzo, 'na camera e 'n bagno, pe' 'n totale de circa 65 mq.
L’accesso ar primo piano dell’appartamento se fa dalla corte privata tramite 'na scala appoggiata ar muro a Est. Ce stanno tre balconi a Nord e a Sud. Ar piano ce so' tre camere, 'no studio, du' bagni e 'n disimpegno centrale, pe' 'n totale de circa 110 mq.
La corte de pertinenza adibita a giardino se sviluppa su tutti e quattro i lati del fabbricato e fa complessivamente, al netto del fabbricato, circa 550 mq de superficie residua.
Er garage sta pure lui ar piano terra e c'ha 'na superficie catastale de 30 mq.
So' presenti difformità.

Catasto Fabbricati der Comune de Montesilvano ar Foglio 12:
Particella 433 - Sub. 5 - Categoria A/3 - Classe 3 - Consistenza 11,5 vani - R.C. € 593,93
Particella 433 - Sub. 3 - Categoria A/3 - Classe 3 - Consistenza 26 mq - R.C. € 47,00