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Appartamento co' garage a Montesilvano (PE), Via Mosella 13 - QUOTA 1/12

Appartamento duplex al piano terra e primo, co' garage al piano terra, messi in un fabbricato isolato, tutto recintato, con un'area di corte su quattro lati adibita a giardino, du' ingressi carrabili e uno pedonale.
Ha una superficie di 175 mq.
In principio l'immobile era fatto da un solo appartamento al piano terra e primo, collegato da una scala a chiocciola interna ora demolita; perciò a oggi ci son due unità abitative distinte, una al piano terra e una al piano primo.
L'accesso all'appartamento al piano terra avviene dalla corte privata sotto la rampa d'accesso al piano primo. Nel sottoscala s'è ricavato un piccolo ripostiglio con ingresso da fori. L'immobile ha un ingresso, vano cucina, soggiorno-pranzo, una camera e un bagno, per un totale di circa 65 mq.
L'accesso al piano primo dell'appartamento avviene dalla corte privata tramite una scala appoggiata alla parete a Levante. Ci son tre balconi a Tramontana e Mezzogiorno. Al piano si trovano tre camere, uno studio, du' bagni e un disimpegno centrale, per un totale di circa 110 mq.
La corte di pertinenza adibita a giardino gira su tutti e quattro i lati del fabbricato e sviluppa, tolto l'ingombro del fabbricato, una superficie residua complessiva di circa 550 mq.
Il garage è anch'esso al piano terra e ha una superficie catastale di 30 mq.
Ci son delle difformità.

Catasto Fabbricati del Comune di Montesilvano al Foglio 12:
Particella 433 - Sub. 5 - Categoria A/3 - Classe 3 - Consistenza 11,5 vani - R.C. € 593,93
Particella 433 - Sub. 3 - Categoria A/3 - Classe 3 - Consistenza 26 mq - R.C. € 47,00