Uzaktan katılmak istiyor musunuz? Kılavuzu isteyin

Siponto, Manfredonia (FG) mahallesinde, Viale Artemisio n. 11 adresinden giriş yapılan, yaklaşık 98 m² ticari alana sahip, zemin katta bulunan bir daire. Dört odalı ve depo olarak kullanılan bir bodrum katı ile birlikte, bağımsız girişi ve aynı binanın birinci katındaki daire ile ortak bahçesi bulunmaktadır. Daireye giriş, özel bir teras üzerinden, doğrudan oturma odasına açılan bir ahşap kapı ile sağlanmaktadır. Oturma odası, ön taraftaki terasa bakan bir kapı-pencere sayesinde oldukça aydınlık olan geniş bir alandan oluşmaktadır ve arka tarafa bakan bir ek pencere bulunmaktadır. Oturma odasından doğrudan mutfak veya daha solda, diğer odalara açılan küçük bir koridora erişim sağlanabilir. Mutfak, dar ve uzun bir odadan oluşmaktadır. Duvarlar, beyaz ve mavi renkli fayanslarla tamamen kaplanmıştır. Mutfak arka duvarında, arka tarafa açılan bir kapı-pencere bulunmaktadır. Koridorda ise banyo ve 2 yatak odası bulunmaktadır. Banyodaki duvarlar, beyaz ve mavi renkli fayanslarla kaplanmıştır ve doğal ışık ile havalandırma, duvarlar arasındaki küçük bir pencereden sağlanmaktadır. 2 yatak odası da pencere ile donatılmıştır. İç kapılar, mavi renkli lake kaplama bir panel ile kaplanmış ahşap kapılardır, pencereler ve kapı-pencereler ahşaptır ve tek camlıdır. Pencereler, rulo perdelerle donatılmıştır. Zeminler açık renk parke ile kaplanmıştır. Dairede ısıtma sistemi bulunmamaktadır. Sıcak su, banyoda bulunan elektrikli bir su ısıtıcısı ile sağlanmaktadır. Oturma odasında ise bir klima ünitesi bulunmaktadır. Elektrik tesisatının D.M. 37/2008'e uygunluk belgesi yoktur. Düzenleme maliyetleri, kazananın sorumluluğunda olup, CTU tarafından yaklaşık 600,00 Euro olarak tahmin edilmiştir. Bodrum katında, dış merdivenle erişilen özel bir depo bulunmaktadır. İçinde, üst kata su pompalamak için iki su deposu bulunmaktadır. Aydınlatma, döşeme seviyesinde yatay bir yarıktan sağlanmaktadır. Yan duvarlar, yarım yükseklikte fayansla kaplanmıştır. Tüm alan, metal bir çitle korunmaktadır. Bina inşaatı 1973 yılında başlamış olup, 4 Aralık 1972 tarihinde Manfredonia Belediyesi tarafından verilen 8476/32258 numaralı İzin Belgesi ile meşrulaştırılmıştır ve sonraki değişiklik prot. 32258'dir. Gayrimenkul, Kullanım Sertifikası ile donatılmamıştır ve aşağıdaki yetkisiz inşaatlar tespit edilmiştir: 1. mevcut yatak odasını genişletmek amacıyla iç duvarın taşınması; 2. mevcut mutfak giriş kapısının yerinin değiştirilmesi; 3. mevcut koridorun bir kısmı ile oturma odasının birleştirilmesi; 4. misafir yatak odasındaki kapı-pencerenin basit bir pencereye dönüştürülmesi. Düzenleme maliyetleri, kazananın sorumluluğunda olup, CTU tarafından yaklaşık 1.900,00 Euro olarak tahmin edilmiştir. Gayrimenkul düzenli bir şekilde tapuya kaydedilmiştir. Ancak mevcut durum, tapu planına uygun değildir. Düzenleme maliyetleri, kazananın sorumluluğunda olup, CTU tarafından yaklaşık 600,00 Euro olarak tahmin edilmiştir. Daire, "G" Sınıfı enerji sertifikasına sahip görünmektedir.