Casalpusterlengo (LO) - LOT 1'de İnşaat Yapılabilir Arazi

Casalpusterlengo (LO), Ducatona Bölgesinde İnşaat Yapılabilir Arazi, Rabin Caddesi - LOT 1

Arazi, Casalpusterlengo Belediyesi Arazi Kadastro Defteri'nde Kayıtlıdır, 30 Numaralı Sayfa:

Parçalar 639 – 640 – 641 – 666 – 667 – 668 – 669 – 677 – 698 – 700 – 702 – 713 – 714 – 723 – 730 – 739 -740 -1028 -1029 – 1032 – 1033 – 1035 – 1037 – 1039 – 1040 – 1043 – 1044 – 1045 – 1047 – 1049 – 1052 – 1053 – 1055 – 105 – Toplam Alan 22.091 metrekare – R.D. € 223,33 - R.A. € 109,17

Oldukça düzensiz bir şekle sahip olan alan şu anda tarım alanıdır. Yeni yapılan bir bölgenin hemen yanında bulunmaktadır; burada baskın yapı tipi iki katlı binalar ve yatay olarak birleştirilmiş çok katlı binalardır. Rabin Caddesi ve Casalpusterlengo çevre yolu arasında kalan alan, imar planı hükümlerinin tamamlanmasından sonra tamamlanacaktır ve bu tamamlama işi parselleyen şirkete aittir.

Yukarıda listelenen tüm parseller, geçerli İmar Planı hükümlerine göre düzenlenmiş PL32 kodlu bir parselleme planı içinde yer almaktadır.
Plan hacmi, ticari/konut karma kullanımlı iki parsel de dahil olmak üzere 24 parsel oluşturmayı öngörüyor; geri kalanlar tek ve çift aileli binaların yanı sıra bir dizi sıralı konut birimi inşa edilmesini öngörüyor. Topografik olarak belirlenen alanın toplam yüzölçümü 21.530 metrekare olup, kadastro yüzölçümü olan 22.091 metrekareye biraz daha düşüktür.
İnşaat yapılabilir parsellerin toplam yüzölçümü 12.919 metrekare olup, toplam inşaat kapasitesi 3.183 metrekare (brüt alan) olarak belirlenmiştir.
Kalan açık alanlar yeşil alanlar ve standartlardan daha fazla otopark alanı (planlanan 1.736 metrekareye karşılık 2.435 metrekare) ile kamu ve özel yolculuklara ayrılmıştır.

Daha fazla bilgi için ekteki uzman raporuna ve belgelere bakınız.