Terrains constructibles à Casalpusterlengo (LO) - LOT 1

Terrains constructibles à Casalpusterlengo (LO), Localité Ducatona, Via Rabin - LOT 1

Les terrains sont répertoriés au Cadastre des terrains de la commune de Casalpusterlengo à la Feuille 30:

Parcelles 639 - 640 - 641 - 666 - 667 - 668 - 669 - 677 - 698 - 700 - 702 - 713 - 714 - 723 - 730 - 739 - 740 - 1028 - 1029 - 1032 - 1033 - 1035 - 1037 - 1039 - 1040 - 1043 - 1044 - 1045 - 1047 - 1049 - 1052 - 1053 - 1055 - 105 - Superficie totale 22.091 m² - R.D. € 223,33 - R.A. € 109,17

La zone, de forme très irrégulière, est actuellement un terrain agricole en friche. Située à proximité d'une zone de construction récente, où la typologie de construction prédominante est constituée de bâtiments à deux étages et de bâtiments composés d'unités développées sur plusieurs niveaux agrégées horizontalement, elle sera une fois les prévisions du PRG terminées, intercalée entre la Via Rabin, dont l'achèvement est pris en charge par la société lotisseuse, et la rocade de Casalpusterlengo.

Tous les lots énumérés ci-dessus se trouvent à l'intérieur d'un plan de lotissement délimité défini dans le PRG en vigueur sous le sigle PL32 réglementé selon les articles 7 - 9 - 10 - 11 - 19 - 27 des N.T.A.
Le plan volumétrique prévoit la formation de 24 lots dont deux à usage mixte commercial/résidentiel ; pour les autres, la construction de bâtiments mono et bifamiliaux et d'une rangée d'unités en bande est prévue. La superficie totale de la zone topographique s'élève à 21.530 m², légèrement inférieure à celle du cadastre qui totalise 22.091 m².
La superficie totale des lots constructibles s'élève à 12.919 m² ayant dans l'ensemble une capacité de construction de 3.183 m² (slp).
Les autres zones découvertes sont destinées à des espaces verts et des parkings en quantité supérieure aux normes (2.435 m² contre 1.736 prévus au plan) ainsi qu'à des voies publiques et privées.

Pour plus d'informations, veuillez consulter l'expertise et la documentation ci-jointes.