Prodaja31816

Prodaja Asinhrono Sodišče Pisa C.P. n. 29/2015

Del stavbe za pisarniško rabo v Crespina Lorenzana (PI) - SKLOP 27

  • Del stavbe za pisarniško rabo v Crespina Lorenzana (PI) - SKLOP 27
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Osnovna cenaEUR 250.750,00

Stanje

Številka poskusa2

Padec-15,00%

LocationCrespina Lorenzana (PI)

Najnižja ponudbaEUR 188.062,50

Najnižja ponudbaEUR 2.500,00

Način tekmovanjaAsinhrono

Rok za ponudbeTue 28/07/2026 ure 12:00

Datum gareWed 29/07/2026 ure 16:00

Varščina10,00% dell'offerta

Čas za ponovno draženje / podaljški5 minute

Kupčeva provizijaglejte Obvestilo o prodaji

Cene navedene brez DDV in zakonskih dajatev

Podatki PVP
ID Inserzione4582281
09e1a6f8-5431-11f1-9859-0a586441166e
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura653462
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0500260093
ID RitoNUCP
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di PISA
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoNUOVO CONCORDATO PREVENTIVO
Num.Procedura29
Anno Procedura2015
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Email[email protected]
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica5465391
    Soggetto VenditaNo
    Soggetto VisitaSí1
  • Soggetto
    TipoLiquidatore giudiziale
    Nome
    CognomeStefanelli
    Cod.Fisc.STFSFN68L05G702A
    Email[email protected]
    Telefono0571366242
    ID Anagrafica5465392
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaNo
Lotto
ID Lotto2441186
Descrizione (IT)Porzione di fabbricato ad uso direzionale a Crespina Lorenzana (PI), Via Provinciale di Lavoria, Località Lavoria, Frazione Cenaia - LOTTO 27
Primo Identificativo2441186
Codice27
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE COMMERCIALE
IndirizzoVia Provinciale di Lavoria
ComuneCrespina Lorenzana
ProvinciaPisa
RegioneToscana
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene3147249
    Descrizione (IT)Porzione di fabbricato che ha un affaccio su tre lati, parte sul fronte ovest in parte sul fronte sud ed in parte sul fronte est, ubicato al 1° piano dell’edificio “denominato TORRE NORD” e precisamente quella a destra per chi guarda il complesso dalla Via Provinciale di Lavoria. I locali hanno un’altezza di ml 3,30 e sono destinati ad attività direzionali e sono suddivisi da una parete longitudinale con accesso diretto tra entrambi i locali. La struttura interna è da considerare al grezzo. Detta porzione di immobile è dotata di ampie superfici vetrate e di portoncino d’ingresso blindato. La superficie commerciale di cui alle premesse risulta pari a 678,00 mq circa. Si accede al bene da un vano scala interno condominiale corredato di ascensore non ancora funzionante ed individuato dal Sub 16. Va specificato che da detto subalterno 16 si accede alla copertura piana rappresentata dal sub. 44 attraverso una predisposizione ed una futura posa in opera di lucernario trasparente dotato di scala retrattile. Proprietà comuni: Il complesso polifunzionale dove è ubicato il bene in vendita, consta di un regolamento di condominio che presiede alla funzionalità ed alla gestione dell’intero complesso per la fruizione delle varie unità, delle cose comuni, le gallerie, la piazza interna con la fontana, tutte le coperture di natura condominiale, tutte le aree di sedime anche destinate a verde, la ripartizione delle spese, al tutela del decoro del Comparto nella sua totalità ed in particolare anche la gestione di eventuali impianti di energia rinnovabile che potrebbero completare l’intero complesso. Costituiscono parti comuni tutte le parti del complesso visto nella sua unitarietà architettonica e civilistica seppure con varie destinazioni d’uso e cioè quelle parti indivisibili e di interesse comune per la salvaguardia, la tutela, l’integrità e la conservazione del complesso. Sono tali: - il suolo su cui sorgono i vari edifici a carattere condominiale, le fondazioni, la struttura portante con il tetto di copertura e quant’altro per destinazione ed uso di interesse comune ai sensi del vigente C.C.; - tutte le aree di interesse comune richiamate negli atti di provenienza e comunque di interesse generale per le funzioni previste all’interno del Comparto; - gli impianti, le reti di scarico con le varie vasche di raccolta fino all’ingresso delle singole proprietà; - i vari depositi previsti nel piano interrato per il recupero delle acque reflue e/o meteoriche da riutilizzarsi nel ciclo produttivo o limitatamente ai soli servizi igienici trattandosi di acque non potabili; - le colonne montanti dell’energia elettrica, dell’acqua e, delle reti d’interesse comune fino all’ingresso delle singole proprietà; - tutta la viabilità privata di servizio al complesso, ivi compreso quella nel piano interato destinato ai locali di autorimessa; - il decoro e l’immagine del complesso visto nella sua unitarietà architettonica seppur suddiviso internamente in proprietà esclusive. Debbono quindi intendersi escluse tutte le coperture dei vari opifici artigianali ovviamente di natura privatistica. La proprietà di tutte le cose comuni appartiene a tutti i condomini in proporzione al valore di ciascuna unità e secondo i millesimi attribuiti a ciascun bene. Il bene in questione concorre alla manutenzione delle parti comuni dell’intero complesso e precisamente le aree condominiali, la rete antincendio, la rete acque tecniche, secondo le seguenti quote millesimali: TORRE NORD complessivamente 89,169‰. All’intero della torre nord 31,886‰. E’ inoltre presente una fine lavori che però non risulta conforme allo stato attuale dell’immobile. L’immobile D2 risulta, dai rilievi effettuati dai consulenti, non conforme allo stato finale presentato. Per la restituzione della conformità edilizia dell’immobile può essere presentata una pratica di accertamento di conformità in base all’art. 209 della Legge Regionale n.65/2014 e ss.mm.ii. con il pagamento della relativa sanzione. In particolare, le difformità indicate non sono variazioni essenziali e sono sanabili con il pagamento di oneri e sanzioni. Catasto Fabbricati del Comune di Crespina Lorenzana al Foglio 1: Particella 539 - Sub 27 - Categoria F/3 in corso di costruzione; Particella 539 - Sub 1 - Bene comune non censibile (resede, gallerie e piazza); Particella 539 - Sub 16 - Bene comune non censibile (vano scala, ascensore, ballatoio e scala retrattile)
    Primo Identificativo3147249
    TipologiaIMMOBILE COMMERCIALE
    CategoriaFABBRICATI COSTRUITI PER ESIGENZE COMMERCIALI
    IndirizzoVia Provinciale di Lavoria
    ComuneCrespina Lorenzana
    ProvinciaPisa
    RegioneToscana
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraWed 29 July 2026 ure 16:002026-07-29T16:00:00
TipologiaSENZA INCANTO
ModalitàASINCRONA TELEMATICA
IndirizzoVia Verdi 18
CAP56029
ComuneSanta Croce sull'Arno
ProvinciaPisa
RegioneToscana
NazioneItalia
Prezzo base250.750,00
Offerta Minima188.062,50
Rialzo Minimo2.500,00
Termine Presentazione OfferteTue 28 July 2026 ure 12:002026-07-28T12:00:00
Siti
  • Sito
    ID72
    Tipologiagestore delle vendite
    Nominativohttps://www.gobidreal.it
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
Data pubblicazione20/05/20262026-05-20
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Opis predmeta

ASINHRONA TELEMATSKE DRAŽBE - Del stavbe za pisarniško rabo v Crespina Lorenzana (PI), Via Provinciale di Lavoria, Krajevna skupnost Lavoria, Zaselek Cenaia - SKLOP 27

Ponudbe za nakup je mogoče oddati v elektronski obliki z uporabo spletnega obrazca "Telematska ponudba", ki ga Ministrstvo za pravosodje daje na voljo prek te spletne strani.

Uporabnikom priporočamo, da z izpolnjevanjem ponudbe začnejo precej pred določenim rokom.

Za dodatne informacije o sklopu in načinih sodelovanja si oglejte razpis za prodajo in priloženo dokumentacijo.

Podrobnosti postopka

SodiščePisa

VrstaC.P.

Številka29/2015

ProfesionaleRag. Stefano Stefanelli

Priloge

Predmeti vključeni v paket (1)

  • Del stavbe za pisarniško rabo v Crespina Lorenzana (PI) - SKLOP 27
  • Del stavbe za pisarniško rabo v Crespina Lorenzana (PI) - SKLOP 27
  • Del stavbe za pisarniško rabo v Crespina Lorenzana (PI) - SKLOP 27
  • Del stavbe za pisarniško rabo v Crespina Lorenzana (PI) - SKLOP 27
  • Del stavbe za pisarniško rabo v Crespina Lorenzana (PI) - SKLOP 27
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  • Del stavbe za pisarniško rabo v Crespina Lorenzana (PI) - SKLOP 27
  • Del stavbe za pisarniško rabo v Crespina Lorenzana (PI) - SKLOP 27
  • Del stavbe za pisarniško rabo v Crespina Lorenzana (PI) - SKLOP 27
  • Del stavbe za pisarniško rabo v Crespina Lorenzana (PI) - SKLOP 27
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  • Del stavbe za pisarniško rabo v Crespina Lorenzana (PI) - SKLOP 27
  • Del stavbe za pisarniško rabo v Crespina Lorenzana (PI) - SKLOP 27
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  • Del stavbe za pisarniško rabo v Crespina Lorenzana (PI) - SKLOP 27
  • Del stavbe za pisarniško rabo v Crespina Lorenzana (PI) - SKLOP 27
  • Del stavbe za pisarniško rabo v Crespina Lorenzana (PI) - SKLOP 27
  • Del stavbe za pisarniško rabo v Crespina Lorenzana (PI) - SKLOP 27
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Del stavbe za pisarniško rabo v Crespina Lorenzana (PI) - SKLOP 27

Crespina Lorenzana (PI)

NA DRAŽBI Del stavbe za pisarniško rabo v Crespina Lorenzana (PI), Via Provinciale di Lavoria, kraj Lavoria, zaselek Cenaia - SKLOP 27

Del stavbe, ki ima pogled na tri strani, delno na zahodni, delno na južni in delno na vzhodni strani, se nahaja v 1. nadstropju stavbe, imenovane »TORRE NORD«, in sicer na desni strani za tistega, ki gleda kompleks z ulice Via Provinciale di Lavoria. Prostori imajo višino 3,30 m in so namenjeni pisarniškim dejavnostim ter so razdeljeni z vzdolžno steno, z neposrednim prehodom med obema prostoroma. Notranja struktura je v grobi izvedbi.
Navedeni del nepremičnine je opremljen z velikimi steklenimi površinami in oklepnim vhodnim vratom.
Komercialna površina iz uvoda znaša približno 678,00 m².
Do nepremičnine se dostopa preko notranjega skupnega stopnišča z dvigalom, ki še ni v funkciji, in je označeno kot Sub 16.
Pojasniti je treba, da se iz navedenega podenote 16 dostopa do ravne strehe, ki jo predstavlja Sub 44, preko priprave in prihodnje vgradnje prozorne strešne svetlobne odprtine, opremljene z izvlečno lestvijo.

Skupna lastnina:
Polifunkcionalni kompleks, v katerem se nahaja nepremičnina v prodaji, ima pravilnik etažne lastnine, ki ureja funkcionalnost in upravljanje celotnega kompleksa za uporabo posameznih enot, skupnih delov, galerij, notranjega trga z vodnjakom, vseh streh skupne narave, vseh površin zemljišča, tudi zelenih, delitev stroškov, varovanje urejenosti celotnega območja ter tudi upravljanje morebitnih naprav za obnovljivo energijo, ki bi lahko dopolnile celoten kompleks.
Skupni deli so vsi deli kompleksa, gledanega v njegovi arhitekturni in civilnopravni celovitosti, čeprav z različnimi namembnostmi, torej tisti nedeljivi deli in deli skupnega interesa za varovanje, zaščito, celovitost in ohranjanje kompleksa. To so:
- zemljišče, na katerem stojijo posamezne stavbe skupne narave, temelji, nosilna konstrukcija s streho in vse, kar je po namenu in uporabi skupnega interesa v skladu z veljavnim civilnim zakonikom;
- vsa območja skupnega interesa, navedena v listinah o izvoru lastninske pravice, in v vsakem primeru splošnega interesa za predvidene funkcije znotraj območja;
- naprave, odtočna omrežja z različnimi zbiralnimi jaški do vhoda v posamezne lastnine;
- različna skladišča, predvidena v kletni etaži za zbiranje odpadnih in/ali meteornih voda, ki se ponovno uporabijo v proizvodnem ciklu ali omejeno le na sanitarne prostore, ker gre za nepitno vodo;
- dvižni vodi električne energije, vode in omrežij skupnega interesa do vhoda v posamezne lastnine;
- celotna zasebna interna cestna infrastruktura za servisiranje kompleksa, vključno s tisto v podzemni etaži, namenjeni garažnim prostorom;
- urejenost in podoba kompleksa, gledanega v njegovi arhitekturni celovitosti, četudi notranje razdeljenega na izključne lastnine.
Zato je treba šteti, da so izključene vse strehe posameznih obrtnih proizvodnih objektov, ki so seveda zasebne narave.
Lastnina vseh skupnih delov pripada vsem etažnim lastnikom sorazmerno z vrednostjo vsake enote in po tisočinkah, pripisanih vsaki nepremičnini.
Zadevna nepremičnina prispeva k vzdrževanju skupnih delov celotnega kompleksa, in sicer skupnih površin, protipožarnega omrežja in omrežja tehničnih voda, po naslednjih tisočinskih deležih: TORRE NORD skupaj 89,169‰. Znotraj stolpa sever 31,886‰.

Prisoten je tudi zaključek del, ki pa ni skladen z dejanskim stanjem nepremičnine. Nepremičnina D2 glede na izmere, ki so jih opravili izvedenci, ni skladna s predloženim končnim stanjem. Za vzpostavitev gradbene skladnosti nepremičnine je mogoče vložiti postopek ugotovitve skladnosti na podlagi 209. člena Deželnega zakona št. 65/2014 in sprememb ter dopolnitev, ob plačilu ustrezne globe.
Zlasti navedena odstopanja niso bistvene spremembe in jih je mogoče legalizirati s plačilom prispevkov in kazni.

Kataster stavb Občine Crespina Lorenzana, list 1:
Parcela 539 - Sub 27 - Kategorija F/3 v gradnji
Parcela 539 - Sub 1 - Skupno dobro, nepopisano (dvorišče/resede, galerije in trg)
Parcela 539 - Sub 16 - Skupno dobro, nepopisano (stopnišče, dvigalo, hodnik/balkon in izvlečna lestev)

Za dodatne informacije glejte cenitveno poročilo in priloženo dokumentacijo
  • Površina: 678 m2