Hala na dražbi v Fabrianu (AN) - POPOLNA LOT

Industrijska nepremičnina v Fabrianu (AN) - POPOLNA LOT  - ZBIRANJE PONUDB -

Lot vključuje vse nepremičnine.

LOT 1 Del industrijske nepremičnine večje velikosti, znotraj je razdeljen na proizvodno območje s celotno višino 6,50 m in na pisarniški prostor v dveh nadstropjih. Proizvodni oddelek je brez notranjih pregrad; prisoten je le en montažni aluminijasti boks za pisarno. Na stenah so nameščeni plinski konvektorji za ogrevanje. Pisarniški prostor, razporejen v dveh nadstropjih, vključuje različne sobe, razdeljene s suhomontažnimi stenami in delno spuščene, z različnimi višinami; za dostop do prvega nadstropja je prisoten osrednji stopniščni prostor. Del pritličja je ogrevan s radiatorji, medtem ko so v prvem nadstropju nameščeni plinski konvektorji in klimatske naprave za ogrevanje in hlajenje. Nepremičnina zunaj vključuje asfaltirano izključno dvorišče. Na območju je prisotna električna omarica, ki služi celotnemu objektu, zgrajena z armiranobetonsko konstrukcijo, ravno stropom in zidovi iz opeke, znotraj razdeljena na tri prostore; prav tako je bil zgrajen tehnični prostor za zaščito tehnoloških naprav, za potrebe dejavnosti, ki so se v preteklosti izvajale v tem delu objekta. Območje trenutno nima neposrednega dostopa z javne ceste, zato, če bo ta del dodeljen subjektu, ki ni prejemnik lotov 2 in 3, bo potrebno na tem izključnem dvorišču ustanoviti služnost prehoda; alternativno se lahko prejemnik prepriča pri občini Fabriano o možnosti odprtja novega dostopa v jugozahodnem kotu območja, kjer je že predvidena infrastruktura.
Obveščamo, da je nepremičnina predmet najemne pogodbe za 6 let od datuma 12/09/2016, z avtomatskim podaljšanjem za še 6 let, in tako naprej, če ena od strank ne odpove vsaj 12 mesecev pred iztekom najema. Mesečna najemnina znaša 4.500,00 €. Iz najema je izključena del nepremičnine, ki se uporablja kot pisarna v pritličju in celotno prvo nadstropje.

LOT 2 Del industrijske nepremičnine večje velikosti, znotraj razdeljen na eno samo proizvodno območje in dva majhna prenosna montažna boksna prostora za wc. Povprečna višina znaša 7,50 m. Vertikalne strukture nepremičnine so opremljene z nosilci za dvižne naprave, prisoten je tudi sistem stisnjenega zraka. Za dostop so prisotne dostopne in peš poti; široka notranja odprtina povezuje ta del nepremičnine z delom Lot 1. Zunaj nepremičnina vključuje asfaltirano izključno območje, ki meji na izključna območja drugih delov, opremljeno z dvema neposrednima dostopoma z javne ceste. Na območju so bile zgrajene nekatere nadstrešnice za zaščito tehnoloških naprav in montažna električna omarica, za potrebe dejavnosti, ki so se v preteklosti izvajale v tem delu nepremičnine. Na območju obstaja pravica prehoda v korist dela nepremičnine lota 3. Prav tako se pojasnjuje, da, če bo ta del dodeljen subjektu, ki ni prejemnik lota 1, bo potrebno ustanoviti služnost prehoda v korist tega dela za dostop z javne ceste.
Obveščamo, da je nepremičnina predmet najemne pogodbe za 6 let od datuma 12/07/2017, z avtomatskim podaljšanjem za še 6 let, in tako naprej, če ena od strank ne odpove vsaj 12 mesecev pred iztekom najema. Mesečna najemnina znaša 1.191,00 €. Iz najema je izključena del zunanjega območja.

LOT 3 Del industrijske nepremičnine večje velikosti, znotraj razdeljen na eno samo proizvodno območje in montažne boksne prostore, dva iz armiranega betona za wc in dva iz aluminija za pisarno. Povprečna višina znaša 7,50 m. Vertikalne strukture nepremičnine so opremljene z nosilci za dvižne naprave. Za dostop so prisotne dostopne in peš poti. Zunaj nepremičnina vključuje asfaltirano izključno območje, ki meji na izključna območja drugih delov, kjer je bila zgrajena nadstrešnica in tehnični prostor za zaščito tehnoloških naprav, za potrebe dejavnosti, ki so se v preteklosti izvajale v tem delu nepremičnine. Prav tako je prisotna prenosna struktura, ki zaseda tudi del urbanega območja, ki pripada lotu 1, v lasti najemnika lota 1. Območje nima neposrednih dostopov z javne ceste; v vsakem primeru obstaja pravica prehoda na izključno dvorišče dela objekta, ki pripada lotu 2.
Obveščamo, da je trenutno nepremičnina zasedena na podlagi pogodbe o najemu, ki je potekla. Odškodnina za zasedbo znaša mesečno najemnino prejšnje pogodbe, ki znaša 1.000 €.

Kataster nepremičnin občine Fabriano na listu 79:
Parcela 236 – Sub. 1 – Kategorija D/7 – R.C. 12.100 €
Parcela 85 - Sub. 2 - Kategorija D/7 - R.C. 3.718,49 €
Parcela 236 – Sub. 3 – Kategorija F/1 – Velikost 751 m²
Parcela 85 - Sub. 5 - Kategorija D/7 - R.C. 5.826,00 €

Za dodatne informacije si oglejte poročilo in dokumentacijo v priponki.