Lagerhus til auktion i Fabriano (AN) - KOMPLET LOT

Industriel ejendom i Fabriano (AN) - KOMPLET LOT  - INDSAMLING AF TILBUD -

Loddet omfatter alle ejendommene.

LOT 1 Del af industriel ejendom med større omfang, internt opdelt i et produktionsområde med en højde på 6,50 m og et kontorområde i to etager. Produktionsafdelingen er uden interne skillevægge; der er kun en præfabrikeret aluminiumskasse til kontorbrug. På væggene er der installeret gasvarmere til opvarmning. Kontorområdet, fordelt på to etager, omfatter forskellige rum adskilt af gipsvægge og delvist nedhængte lofter, med variable højder; der er en central trappe til adgang til første sal. En del af stueetagen opvarmes med radiatorer, mens der på første sal er installeret gasvarmere og klimaanlæg til opvarmning og køling. Ejendommen omfatter desuden en asfalteret eksklusiv gård. På området er der en el-kabine til fælles brug for hele bygningen, bygget med en struktur i beton, fladt tag og murvægge, internt opdelt i tre rum; der er desuden oprettet et teknisk rum til beskyttelse af teknologiske installationer, til behovene for de aktiviteter, der gennem tiden har været udført i denne del af bygningen. Området har i øjeblikket ikke direkte adgang fra den offentlige vej, derfor, hvis denne del tildeles en anden person end vinderen af lod 2 og 3, skal der oprettes en servitut for passage på denne ejendom; alternativt kan vinderen kontrollere med kommunen i Fabriano muligheden for at åbne en ny indkørsel i det sydvestlige hjørne af området, hvor der allerede er en forberedelse.
Det skal bemærkes, at ejendommen er genstand for en lejekontrakt i 6 år fra datoen 12/09/2016, med stiltiende fornyelse i yderligere 6 år, og så videre, medmindre en af parterne opsiger kontrakten mindst 12 måneder før udløbet af lejemålet. Den månedlige leje er lig med € 4.500,00. En del af ejendommen til kontorbrug i stueetagen og hele første sal er undtaget fra lejemålet.

LOT 2 Del af industriel ejendom med større omfang, internt opdelt i et enkelt produktionsområde og to små flytbare præfabrikerede bokse til wc.. Den gennemsnitlige højde er 7,50 m. De vertikale strukturer i ejendommen er udstyret med hylder til kran, og der er et trykluftsystem. Der er adgang til kørsels- og gangåbninger; en bred intern åbning forbinder denne del af ejendommen med den i Lot 1. Udenfor omfatter ejendommen et asfalteret eksklusivt område, der grænser op til de eksklusive områder af de andre dele, udstyret med to direkte adgang fra den offentlige vej. På området er der blevet bygget nogle overdækninger til beskyttelse af teknologiske installationer og en præfabrikeret el-kabine, til behovene for de aktiviteter, der gennem tiden har været udført i denne del af ejendommen. Der er en passage ret til fordel for den del af ejendommen i lod 3. Det skal også bemærkes, at hvis denne del tildeles en anden person end vinderen af lod 1, skal der oprettes en servitut for passage til fordel for denne ejendom for adgang fra den offentlige vej.
Det skal bemærkes, at ejendommen er genstand for en lejekontrakt i 6 år fra datoen 12/07/2017, med stiltiende fornyelse i yderligere 6 år, og så videre, medmindre en af parterne opsiger kontrakten mindst 12 måneder før udløbet af lejemålet. Den månedlige leje er lig med € 1.191,00. En del af det udendørs område er undtaget fra lejemålet.

LOT 3 Del af industriel ejendom med større omfang, internt opdelt i et enkelt produktionsområde og præfabrikerede og flytbare bokse, to i beton til wc og to i aluminium til kontorbrug. Den gennemsnitlige højde er 7,50 m. De vertikale strukturer i ejendommen er udstyret med hylder til kran. Der er adgang til kørsels- og gangåbninger. Udenfor omfatter ejendommen et asfalteret eksklusivt område, der grænser op til de eksklusive områder af de andre dele, hvor der er blevet bygget en overdækning og et teknisk rum til beskyttelse af teknologiske installationer, til behovene for de aktiviteter, der gennem tiden har været udført i denne del af ejendommen. Der er desuden en flytbar teltstruktur, der også optager en del af det urbane område i lod 1, ejet af lejeren af lod 1. Området har ikke direkte adgang fra den offentlige vej; der er dog en passage ret på den eksklusive gård til den del af bygningen i lod 2.
Det skal bemærkes, at ejendommen i øjeblikket er besat på grundlag af en udløbet lejekontrakt. Erstatningen for besættelse svarer til lejen for den netop udløbne kontrakt, svarende til € 1.000 månedligt.

Ejendomskatasteret i kommunen Fabriano på blad 79:
Partikel 236 – Sub. 1 – Kategori D/7 – R.C. € 12.100
Partikel 85 - Sub. 2 - Kategori D/7 - R.C. € 3.718,49
Partikel 236 – Sub. 3 – Kategori F/1 – Størrelse 751 m²
Partikel 85 - Sub. 5 - Kategori D/7 - R.C. € 5.826,00

For yderligere oplysninger, se vurderingen og dokumentationen i bilaget.