Nau a l'asta a Fabriano (AN) - LOT COMPLET

Immoble industrial a Fabriano (AN) - LOT COMPLET  - RECULLA D'OFERTES -

El lot comprèn tots els immobles.

LOT 1 Porció d'immoble industrial de major consistència, internament è dividida en una zona de producció a tota alçada de m. 6,50 i en una zona d'oficines a dos pisos. El departament productiu è mancat de divisors interns; è present únicament un box prefabricat d'alumini d'ús d'oficina. A les parets estan instal·lats uns termoconvectores a gas per a la calefacció. La zona d'oficines, distribuïda en dos pisos, comprèn diverses habitacions dividides per parets de pladur i en part amb sostres falsos, amb alçades variables; per a l'accés al primer pis è present un espai d'escala central. Part del pis baix è calefactat amb radiadors, mentre que al primer pis estan instal·lats uns termoconvectores a gas i climatitzadors per a la calefacció i refrigeració. L'immoble externament comprèn un pati exclusiu asfaltat. A l'àrea è present una cabina elèctrica al servei comú de tot l'edifici, realitzada amb estructura de formigó armat in situ, sostre pla i parets de maçoneria, dividida internament en tres locals; resulta que s'ha realitzat també un local tècnic, de protecció d'instal·lacions tecnològiques, per a les necessitats de les activitats que al llarg del temps s'han dut a terme a la porció d'edifici. L'àrea actualment è mancada d'accés directe des de la carretera pública, per tant, si aquesta porció è adjudicada a un subjecte diferent de l'adjudicatari dels lots 2 i 3, s'haurà de constituir sobre el pati exclusiu d'aquest bé un dret de pas; alternativament, l'adjudicatari podrà verificar amb l'Ajuntament de Fabriano la possibilitat d'obertura d'un nou accés de vehicle a l'angle sud-oest de l'àrea, on ja hi ha una predisposició.
Es fa present que l'immoble è objecte d'un contracte de lloguer per anys 6 a partir de la data del 12/09/2016, amb renovació tàcita per altres 6 anys, i així successivament, si no es dóna una notificació de cancel·la per part d'una de les parts almenys 12 mesos abans de la caducitat del lloguer. El lloguer mensual è de € 4.500,00. È exclosa del lloguer una part de l'immoble d'ús d'oficina al pis baix i tot el primer pis.

LOT 2 Porció d'immoble industrial de major consistència, internament dividida en una única zona de producció i dos petits boxes prefabricats mòbils d'ús wc. L'alçada mitjana è de m. 7,50. Les estructures verticals de l'immoble estan dotades de suports per al pont grua, i è present un sistema d'aire comprimit. Per a l'accés hi ha obertures per a vehicles i vianants; una àmplia obertura interna connecta aquesta porció d'immoble amb la del Lot 1. Externament, l'immoble comprèn una àrea exclusiva asfaltada, que limita amb les àrees exclusives de les altres porciones, dotada de dos accessos directes des de la carretera pública. A l'àrea s'han realitzat algunes teulades de protecció d'instal·lacions tecnològiques i una cabina elèctrica prefabricada, per a les necessitats de les activitats que al llarg del temps s'han dut a terme a la porció d'immoble. A l'àrea pesa un dret de pas a favor de la porció d'immoble del lot 3. Es precisa també que si aquesta porció è adjudicada a un subjecte diferent de l'adjudicatari del lot 1, s'haurà de constituir un dret de pas a favor d'aquest bé per a l'accés des de la carretera pública.
Es fa present que l'immoble è objecte d'un contracte de lloguer per anys 6 a partir de la data del 12/07/2017, amb renovació tàcita per altres 6 anys, i així successivament, si no es dóna una notificació de cancel·la per part d'una de les parts almenys 12 mesos abans de la caducitat del lloguer. El lloguer mensual è de € 1.191,00. È exclosa del lloguer una part de l'àrea externa.

LOT 3 Porció d'immoble industrial de major consistència, internament dividida en una única zona de producció i boxes prefabricats i mòbils, dos de formigó armat d'ús wc i dos d'alumini d'ús d'oficina. L'alçada mitjana è de m. 7,50. Les estructures verticals de l'immoble estan dotades de suports per al pont grua. Per a l'accés hi ha obertures per a vehicles i vianants. Externament, l'immoble comprèn una àrea exclusiva asfaltada, que limita amb les àrees exclusives de les altres porciones, en la qual s'ha realitzat una teulada i un local tècnic de protecció d'instal·lacions tecnològiques, per a les necessitats de les activitats que al llarg del temps s'han dut a terme a la porció d'immoble. È present també una tendostructura mòbil que ocupa també part de l'àrea urbana del lot 1, de propietat de l'arrendatari del lot 1. L'àrea è mancada d'accés directes des de la carretera pública; hi ha en tot cas un dret de pas sobre el pati exclusiu de la porció d'edifici del lot 2.
Es fa present que actualment l'immoble resulta ocupat sobre la base d'un contracte de lloguer caducat. La indemnització d'ocupació è igual al lloguer del contracte acabat de caducar, igual a euro 1.000 mensuals.

Cadastre d'Edificis del Municipi de Fabriano al Full 79:
Partida 236 – Sub. 1 – Categoria D/7 – R.C. € 12.100
Partida 85 - Sub. 2 - Categoria D/7 - R.C. € 3.718,49
Partida 236 – Sub. 3 – Categoria F/1 – Consistència 751 mq
Partida 85 - Sub. 5 - Categoria D/7 - R.C. € 5.826,00

Per a més informació, consulteu la valoració i la documentació adjunta.