Intresserad av att delta via internet? Begär manualen

PÅ AUKTION Historisk villa i Castiglion Fiorentino (AR), ort Senaia, Via Madonna del Bagno 108

Full äganderätt till en historisk villa belägen i kommunen Castiglion Fiorentino, i orten Senaia, cirka 1,5 km från den historiska stadskärnan.
Den har en konventionell yta om 848,65 kvm.
Fastigheten, med direkt gång- och bilinfart från Via Madonna del Bagno, användes ursprungligen som Giuncheto-klostret, kallat Zoccolanti, uppfört på 1200-talet, restaurerat under 1500-talet och slutligen helt ombyggt av föregående ägare mellan 1982 och 2000.
Den är fördelad på tre våningar ovan mark och en källarvåning, förbundna med exklusiva interna trappor, och består i källarplanet av nr 2 källarrum; på bottenvåningen av pannrum, kök, en stor sal med entréhall i nivåskillnad, två sovrum med tillhörande hygienutrymmen samt en stor loggia med rundbågar; på första våningen, som även kan nås utifrån via en historisk gångbro som förbinder byggnaden med den exklusiva gårdsytan, finns en stor entrésal med öppen spis, fyra sovrum med tillhörande hygienutrymmen samt en stor loggia med rundbågar; på andra våningen/vindsvåningen finns fyra stora vindsutrymmen. Allt kompletteras av en exklusiv gårdsyta anlagd som grönområde där en privat pool finns.
Till egendomen hör även vissa jordbruksmarklotter, huvudsakligen olivlundar, belägna väster och söder om fastigheten, med en total registrerad yta om 7 570 kvm och tillgängliga både från Via Madonna del Bagno och från Via Terranova.

Det noteras att den historiska bostaden är inskriven i Region Toscana:s Hedersregister och står under kulturhistoriskt/konstnärligt skydd av Kulturministeriet.

Det finns dessutom avvikelser.

De lösa föremål som finns inuti ingår inte i försäljningen.

Beläggningsstatus: LEDIG

Fastighetsregistret (Catasto Fabbricati) i kommunen Castiglion Fiorentino, blad 26:
Fastighetsdel 107 - Under 5 - Kategori A/8 - Klass 2 - Omfattning 19,5 rum - Taxeringsvärde € 2.870,21 - sammanfogad med fastighetsdel 698
Fastighetsdel 699 - Kategori F/1
Fastighetsdel 700 - Kategori F/1

Markregistret (Catasto Terreni) i kommunen Castiglion Fiorentino, blad 26:
Fastighetsdel 164 - Markslag Betesmark - Klass 1 - Yta 255 kvm - R.D. € 0,14 - R.A. € 0,08
Fastighetsdel 285 - Markslag Betesmark - Klass 1 - Yta 140 kvm - R.D. € 0,08 - R.A. € 0,04
Fastighetsdel 287 - Markslag Betesmark - Klass 1 - Yta 125 kvm - R.D. € 0,07 - R.A. € 0,04
Fastighetsdel 288 - Markslag Betesmark - Klass 1 - Yta 200 kvm - R.D. € 0,11 - R.A. € 0,06
Fastighetsdel 289 - Markslag Betesmark - Klass 1 - Yta 35 kvm - R.D. € 0,02 - R.A. € 0,01
Fastighetsdel 104 - Markslag Blandskog - Klass 3 - Yta 1.370 kvm - R.D. € 0,57 - R.A. € 0,21
Fastighetsdel 105 - Markslag Vingård - Klass 1 - Yta 6.000 kvm - R.D. € 58,88 - R.A. € 43,38
Fastighetsdel 280 - Markslag Vingård - Klass 1 - Yta 200 kvm - R.D. € 1,96 - R.A. € 1,45

För ytterligare information, se värderingsutlåtandet och den bifogade dokumentationen