Interesseret i at deltage via elektronisk? Anmod om manualen

PÅ AUKTION Historisk villa i Castiglion Fiorentino (AR), Lokalitet Senaia, Via Madonna del Bagno 108

Fuld ejendomsret til en historisk villa beliggende i kommunen Castiglion Fiorentino, i lokaliteten Senaia, ca. 1,5 km fra den historiske bymidte.
Den har et konventionelt areal på 848,65 m².
Ejendommen, med direkte fodgænger- og biladgang fra Via Madonna del Bagno, var oprindeligt indrettet som klosteret Giuncheto, kaldet Zoccolanti, opført i det 13. århundrede, restaureret i løbet af det 16. århundrede og til sidst fuldstændigt renoveret af den tidligere ejer mellem 1982 og 2000.
Den er fordelt på tre etager over terræn samt en kælderetage, forbundet af interne, eksklusive trapper. Kælderen består af nr. 2 kælderrum; i stueetagen findes fyrrum, køkken, en stor salon med indgangsforhal i niveau-forskydning, to værelser med tilhørende badeværelser samt en stor loggia med rundbuer; på første sal, som også er tilgængelig udefra via en historisk forbindelsesbro mellem ejendommen og den eksklusive gård/areal, findes en stor indgangssalon med pejs, fire værelser med tilhørende badeværelser samt en stor loggia med rundbuer; på anden sal (loftet) findes fire store loftsrum. Det hele er suppleret af et eksklusivt udeareal anvendt som grønt område, hvorpå der er en privat swimmingpool.
Ejendommen omfatter desuden nogle landbrugsjordstykker, overvejende anvendt som olivenlunde, beliggende vest og syd for selve ejendommen, med et samlet matrikulært areal på 7.570 m² og med adgang både fra Via Madonna del Bagno og fra Via Terranova.

Det bemærkes, at den historiske bolig er optaget i Toscana-regionens Æresregister og er underlagt kultur- og kunsthistorisk beskyttelse af Kulturministeriet.

Der foreligger desuden uoverensstemmelser.

De løsøre, der findes indvendigt, er ikke omfattet af salget.

Beboelsesstatus: LEDIG

Bygningsregister (Catasto Fabbricati) for kommunen Castiglion Fiorentino, blad 26:
Matrikel 107 - Sub 5 - Kategori A/8 - Klasse 2 - Omfang 19,5 rum - Afgiftsværdi € 2.870,21 - sammenført med matrikel 698
Matrikel 699 - Kategori F/1
Matrikel 700 - Kategori F/1

Jordregister (Catasto Terreni) for kommunen Castiglion Fiorentino, blad 26:
Matrikel 164 - Kvalitet Græsningsareal - Klasse 1 - Areal 255 m² - R.D. € 0,14 - R.A. € 0,08
Matrikel 285 - Kvalitet Græsningsareal - Klasse 1 - Areal 140 m² - R.D. € 0,08 - R.A. € 0,04
Matrikel 287 - Kvalitet Græsningsareal - Klasse 1 - Areal 125 m² - R.D. € 0,07 - R.A. € 0,04
Matrikel 288 - Kvalitet Græsningsareal - Klasse 1 - Areal 200 m² - R.D. € 0,11 - R.A. € 0,06
Matrikel 289 - Kvalitet Græsningsareal - Klasse 1 - Areal 35 m² - R.D. € 0,02 - R.A. € 0,01
Matrikel 104 - Kvalitet Blandingsskov - Klasse 3 - Areal 1.370 m² - R.D. € 0,57 - R.A. € 0,21
Matrikel 105 - Kvalitet Vinmark - Klasse 1 - Areal 6.000 m² - R.D. € 58,88 - R.A. € 43,38
Matrikel 280 - Kvalitet Vinmark - Klasse 1 - Areal 200 m² - R.D. € 1,96 - R.A. € 1,45

For yderligere oplysninger henvises til vurderingsrapporten og den vedlagte dokumentation