Apartament în Canosa di Puglia (BA)

Apartament în Canosa di Puglia (BA), via Doge Antonio Grimani 6-8

VÂNZARE SINCRONĂ TELEMATICA

Preț de bază la licitație EUR 21.836,25
Ofertă minimă EUR 16.377,18
Termenul de prezentare a ofertelor: 22/07/2025 ora 12:00

Operațiunile de vânzare se vor desfășura în ziua 23 Iulie 2025 începând cu ora 11:00

DESCRIERE SINTETICĂ A IMOBILULUI:

Proprietate integrală pentru cota de 1000/1000 a mini-apartamentului situat în Canosa di Puglia (BT) - via Doge Antonio Grimani nr.6-8, etaj T-1. Mini-apartamentul se desfășoară pe cele două niveluri ale unei clădiri construite înainte de 1967 în nucleul vechi al Canosa di Puglia. Fiecare nivel este dotat cu acces independent din stradă publică: parterul este accesibil de la numărul 6 de pe via Doge Grimani, în timp ce etajul întâi este accesibil de la numărul 8 al aceleași străzi. Structura sa din zidărie portantă este realizată din piatră calcaroasă compactă, cu bolți. Parterul este format din două camere (o cameră principală și o cameră accesorii), plus servicii (o baie cu priză de aer realizată în interiorul camerei principale și o mică cameră tehnică oarbă în fundul camerei accesorii), pentru o suprafață utilă internă de 55 mp. Acesta se învecinează cu Via Grimani, cu imobilul descris mai jos și cu altă proprietate. Etajul întâi este format dintr-o singură cameră principală cu ușă-fereastră și balcon, pentru o suprafață utilă internă de 26 mp. Acoperișul se atinge de la etajul întâi printr-o scară cu trepte. Acesta se învecinează cu Via Grimani, cu imobilul descris anterior și cu altă proprietate. Deși unitatea imobiliară a fost obiectul unei intervenții recente de fuziune imobiliară și deși structura boltită a parterului a fost pregătită pentru o legătură internă cu etajul întâi, camerele sunt de fapt separate printr-un perete despărțitor realizat la parter în apropierea scării. Fațada principală pe via Grimani se prezintă într-o stare avansată de degradare superficială. Tencuielile, vechi și parțial compromise, au căzut în mai multe puncte lăsând la vedere suportul zidăriei de dedesubt. Camerele de la parter se prezintă în stare rustică, lipsite de finisajele esențiale. Pereții și bolțile din piatră nu au fost tencuite, nici tratate. Pardoselile sunt realizate din plăci ceramice de dimensiuni mici. Poarta instalată pentru protecția intrării evidențiază o desprindere semnificativă a zăvoarelor de la ușile de intrare. Camera de la etajul întâi oferă o stare conservativă mai bună. Pereții au fost tencuiți și parțial acoperiți cu plăci ceramice de dimensiuni mici până la cota de imposta a bolții. Lipsesc plintele. Bolțile sunt realizate cu blocuri de piatră la vedere și prezintă o bună textură a zidăriei. Pardoselile sunt realizate cu plăci ceramice montate la 45 de grade și parțial deconectate. Singura ușă-fereastră pe balcon este constituită dintr-o veche ramă din fier și sticlă. Scara care leagă parterul de etajul întâi se prezintă în condiții decente. Pereții sunt tencuiți și/sau acoperiți cu plăci ceramice. Înalțimile treptelor sunt acoperite cu plăci ceramice, iar treptele cu plăci de piatră locală. Se semnalează o reducere semnificativă a lățimii primelor trepte, bine sub minimul legal, pentru a permite racordarea cu camerele de la parter.

Pentru informații suplimentare despre lot și despre modalitățile de participare, consultați anunțul de vânzare și documentația anexată