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Terreno edificável em Gazzola (PC), Localidade Boffalora - LOTE 31

Terreno em leve declive, não edificado e não cultivado, em parte plantado e parcialmente cercado em direção à estrada municipal Paderna Boffalora, pela qual pode ocorrer o acesso.

A implantação da P. 145 corresponde ao "lote 10" da Convenção (SF m² 1.910,01 - SU 358,27 - VU 1.030,01 m³).
A potencialidade edificatória nos termos da convenção urbanística é calculada de forma proporcional à do "lote 10" e, em particular:
- No que diz respeito à Superfície Útil: SF lote 10 / SU lote 10 = SF P. 145 / x; 1.910,01 / 358,27 = 1.400 / x SU P. 145 = 262,60 m²
- No que diz respeito ao Volume Útil: SF lote 10 / VU lote 10 = SF P. 145 / x; 1.910,01 / 1.030,01 = 1.400 / x VU P. 145 = 754,98 m³

A parcela 145, conforme indicado no Certificado de Destinação Urbanística emitido pelo Município de Gazzola em 12/04/2025, prot. 1653 (DOC. 11), está assim classificada:
- R.U.E. aprovado com deliberação da C.C. n.º 3 de 4/4/2014: ÂMBITOS EM PUE CONVENCIONADOS: turístico-residenciais normais e de tipo misto.
- P.U.G. ADOTADO com deliberação da C.C. n.º 2 de 22/3/2022: PUG 3: ÂMBITOS URBANOS CONSOLIDADOS: Turístico Residenciais VIN 1.1: MORFOLOGIA DO TERRITÓRIO: Sistema dos cumes e da colina.
- VARIANTE AO PTCP em vigor aprovada com ato da C.P. n.º 69 de 2/7/2010: Sistema dos cumes e da colina.

A parcela 130, conforme indicado no Certificado de Destinação Urbanística emitido pelo Município de Travo em 15/07/2024, prot. 4742 (DOC. 12), está assim classificada:
- PSC em vigor, aprovado com Deliberação C.C. número 3 em 21/01/2012 e publicado no BUR da Região Emilia-Romagna n.º 1 de 02/01/2014, alterado pela Deliberação C.C. número 5 em 22/02/2022 e publicado no BUR da Região Emilia-Romagna n.º 82 de 30/03/2022: "Âmbito agrícola de relevo paisagístico" regulamentado pelo artigo 57 do Quadro Normativo;
- RUE em vigor, aprovado com Deliberação número 15 em 07/04/2014 e publicado no BUR da Região Emilia-Romagna n.º 239 de 30/07/2014, alterado pela primeira Variante normativa aprovada com Deliberação número 46 em 28/07/2016 e publicado no BUR da Região Emilia-Romagna n.º 261 de 24/08/2016, e posteriormente alterado pela segunda Variante normativa aprovada com Deliberação número 51 em 26/09/2017 e publicado no BUR da Região Emilia-Romagna n.º 263 de 04/10/2017 e, por fim, alterado pela Variante normativa e cartográfica aprovada com Deliberação número 5 em 22/02/2022 e publicado no BUR da Região Emilia-Romagna n.º 82 de 30/03/2022: "Âmbito agrícola de relevo paisagístico" regulamentado pelo artigo 57 do Quadro Normativo;

Cadastro de Terrenos do Município de
Gazzola na Folha 39 - Parcela 145 - Seminativo - Classe 4 - Consistência 1.400 m² - R.D. € 3,62 - R.A. € 7,95
Travo na Folha 7 - Parcela 130 - Seminativo - Classe 5 - Consistência 260 m² - R.D. € 0,34 - R.A. € 1,07