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Terrain constructible à Gazzola (PC), Localité Boffalora - LOT 31

Terrain en légère pente, non construit et non cultivé, en partie planté et partiellement clôturé vers la route communale Paderna Boffalora depuis laquelle l’accès peut se faire.

L’assiette de la P. 145 correspond au « lot 10 » de la Convention (SF m² 1 910,01 - SU 358,27 - VU 1 030,01 m³).
Le potentiel de construction au sens de la convention urbanistique est calculé de manière proportionnelle à celui du « lot 10 » et en particulier :
- En ce qui concerne la Surface utile : SF lot 10 / SU lot 10 = SF P. 145 / x ; 1 910,01 / 358,27 = 1 400 / x SU P. 145 = 262,60 m²
- En ce qui concerne le Volume utile : SF lot 10 / VU lot 10 = SF P. 145 / x ; 1 910,01 / 1 030,01 = 1 400 / x VU P. 145 = 754,98 m³

La parcelle 145, comme indiqué dans le Certificat de destination urbanistique délivré par la Commune de Gazzola en date du 12/04/2025 prot. 1653 (DOC. 11), est classée comme suit :
- R.U.E. approuvé par délibération du C.C. n° 3 du 4/4/2014 : SECTEURS DANS PUE CONVENTIONNÉS : touristiques résidentiels normaux et de type mixte.
- P.U.G. ADOPTÉ par délibération du C.C. n° 2 du 22/3/2022 : PUG 3 : SECTEURS URBAINS CONSOLIDÉS : Touristiques Résidentiels VIN 1.1 : MORPHOLOGIE DU TERRITOIRE : Système des crêtes et de la colline.
- VARIANTE AU PTCP en vigueur approuvée par acte de la C.P. n° 69 du 2/7/2010 : Système des crêtes et de la colline.

La parcelle 130, comme indiqué dans le Certificat de destination urbanistique délivré par la Commune de Travo en date du 15/07/2024 prot. 4742 (DOC. 12), est classée comme suit :
- PSC en vigueur, approuvé par Délibération C.C. numéro 3 en date du 21/01/2012 et publié au BUR de la Région Émilie-Romagne n° 1 du 02/01/2014, modifié par la Délibération C.C. numéro 5 en date du 22/02/2022 et publié au BUR de la Région Émilie-Romagne n° 82 du 30/03/2022 : « Secteur agricole d’intérêt paysager » régi par l’article 57 du Cadre normatif ;
- RUE en vigueur, approuvé par Délibération numéro 15 en date du 07/04/2014 et publié au BUR de la Région Émilie-Romagne n° 239 du 30/07/2014, modifié par la première Variante normative approuvée par Délibération numéro 46 en date du 28/07/2016 et publié au BUR de la Région Émilie-Romagne n° 261 du 24/08/2016, et ultérieurement modifié par la deuxième Variante normative approuvée par Délibération numéro 51 en date du 26/09/2017 et publié au BUR de la Région Émilie-Romagne n° 263 du 04/10/2017 et enfin modifié par la Variante normative et cartographique approuvée par Délibération numéro 5 en date du 22/02/2022 et publié au BUR de la Région Émilie-Romagne n° 82 du 30/03/2022 : « Secteur agricole d’intérêt paysager » régi par l’article 57 du Cadre normatif ;

Cadastre des terrains de la Commune de
Gazzola au Feuillet 39 - Parcelle 145 - Terre labourable - Classe 4 - Contenance 1 400 m² - R.D. € 3,62 - R.A. € 7,95
Travo au Feuillet 7 - Parcelle 130 - Terre labourable - Classe 5 - Contenance 260 m² - R.D. € 0,34 - R.A. € 1,07