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Bebaubares Grundstück in Gazzola (PC), Ortsteil Boffalora - LOS 31

Grundstück in leichter Hanglage, unbebaut und unkultiviert, teilweise bepflanzt und teilweise zur Gemeindestraße Paderna Boffalora hin eingezäunt, von der aus die Zufahrt erfolgen kann.

Der Grundstücksbereich der P. 145 entspricht dem "Los 10" der Vereinbarung (SF m² 1.910,01 - SU 358,27 - VU 1.030,01 m³).
Die bauliche Nutzungsmöglichkeit gemäß der städtebaulichen Vereinbarung wird proportional zu der des "Loses 10" berechnet, und zwar:
- Was die Nutzfläche betrifft: SF Los 10 / SU Los 10 = SF P. 145 / x; 1.910,01 / 358,27 = 1.400 / x SU P. 145 = 262,60 m²
- Was das Nutzvolumen betrifft: SF Los 10 / VU Los 10 = SF P. 145 / x; 1.910,01 / 1.030,01 = 1.400 / x VU P. 145 = 754,98 m³

Die Parzelle 145 wird, wie im Zeugnis über die städtebauliche Bestimmung angegeben, das von der Gemeinde Gazzola am 12/04/2025 unter Prot.-Nr. 1653 (DOK. 11) ausgestellt wurde, wie folgt klassifiziert:
- R.U.E. genehmigt mit Beschluss des Gemeinderats Nr. 3 vom 4/4/2014: BEREICHE IN VEREINBARTEN PUE: normale touristisch-residenzielle und gemischter Art.
- P.U.G. ANGENOMMEN mit Beschluss des Gemeinderats Nr. 2 vom 22/3/2022: PUG 3: KONSOLIDIERTE STÄDTISCHE BEREICHE: Touristisch-Residenzielle VIN 1.1: MORPHOLOGIE DES GEBIETS: System der Bergrücken und des Hügellands.
- ÄNDERUNG DES GELTENDEN PTCP, genehmigt mit Akt des Provinzrats Nr. 69 vom 2/7/2010: System der Bergrücken und des Hügellands.

Die Parzelle 130 wird, wie im Zeugnis über die städtebauliche Bestimmung angegeben, das von der Gemeinde Travo am 15/07/2024 unter Prot.-Nr. 4742 (DOK. 12) ausgestellt wurde, wie folgt klassifiziert:
- Geltender PSC, genehmigt mit Beschluss des Gemeinderats Nr. 3 vom 21/01/2012 und veröffentlicht im BUR der Region Emilia-Romagna Nr. 1 vom 02/01/2014, geändert durch Beschluss des Gemeinderats Nr. 5 vom 22/02/2022 und veröffentlicht im BUR der Region Emilia-Romagna Nr. 82 vom 30/03/2022: "Landwirtschaftlicher Bereich von landschaftlicher Bedeutung", geregelt durch Artikel 57 des Regelwerks;
- Geltender RUE, genehmigt mit Beschluss Nr. 15 vom 07/04/2014 und veröffentlicht im BUR der Region Emilia-Romagna Nr. 239 vom 30/07/2014, geändert durch die erste normative Variante, genehmigt mit Beschluss Nr. 46 vom 28/07/2016 und veröffentlicht im BUR der Region Emilia-Romagna Nr. 261 vom 24/08/2016, und weiter geändert durch die zweite normative Variante, genehmigt mit Beschluss Nr. 51 vom 26/09/2017 und veröffentlicht im BUR der Region Emilia-Romagna Nr. 263 vom 04/10/2017, und schließlich geändert durch die normative und kartografische Variante, genehmigt mit Beschluss Nr. 5 vom 22/02/2022 und veröffentlicht im BUR der Region Emilia-Romagna Nr. 82 vom 30/03/2022: "Landwirtschaftlicher Bereich von landschaftlicher Bedeutung", geregelt durch Artikel 57 des Regelwerks;

Grundkataster der Gemeinde
Gazzola, Blatt 39 - Parzelle 145 - Ackerland - Klasse 4 - Bestand 1.400 m² - R.D. € 3,62 - R.A. € 7,95
Travo, Blatt 7 - Parzelle 130 - Ackerland - Klasse 5 - Bestand 260 m² - R.D. € 0,34 - R.A. € 1,07