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Terreno edificable en Gazzola (PC), Localidad Boffalora - LOTE 31

Terreno en ligera pendiente, no edificado y sin cultivar, en parte plantado y parcialmente cercado hacia la carretera municipal Paderna Boffalora desde la cual puede realizarse el acceso.

El emplazamiento de la P. 145 corresponde al "lote 10" del Convenio (SF m² 1.910,01 - SU 358,27 - VU 1.030,01 m³).
La potencialidad edificatoria según el convenio urbanístico se calcula de forma proporcional a la del "lote 10" y en particular:
- En cuanto a la Superficie Útil: SF lote 10 / SU lote 10 = SF P. 145 / x; 1.910,01 / 358,27 = 1.400 / x SU P. 145 = 262,60 m²
- En cuanto al Volumen Útil: SF lote 10 / VU lote 10 = SF P. 145 / x; 1.910,01 / 1.030,01 = 1.400 / x VU P. 145 = 754,98 m³

La parcela 145, como se indica en el Certificado de Destino Urbanístico emitido por el Ayuntamiento de Gazzola con fecha 12/04/2025 prot. 1653 (DOC. 11), se clasifica así:
- R.U.E. aprobado con deliberación de C.C. n. 3 del 4/4/2014: ÁMBITOS EN PUE CONVENIDOS: turístico residenciales normales y de tipo mixto.
- P.U.G. ADOPTADO con deliberación de C.C. n. 2 del 22/3/2022: PUG 3: ÁMBITOS URBANOS CONSOLIDADOS: Turístico Residenciales VIN 1.1: MORFOLOGÍA DEL TERRITORIO: Sistema de las crestas y de la colina.
- VARIANTE AL PTCP vigente aprobada con acto de C.P. n. 69 del 2/7/2010: Sistema de las crestas y de la colina.

La parcela 130, como se indica en el Certificado de Destino Urbanístico emitido por el Ayuntamiento de Travo con fecha 15/07/2024 prot. 4742 (DOC. 12), se clasifica así:
- PSC vigente, aprobado con Deliberación C.C. número 3 con fecha 21/01/2012 y publicado en el BUR de la Región Emilia-Romaña n. 1 del 02/01/2014, modificado por la Deliberación C.C. número 5 con fecha 22/02/2022 y publicado en el BUR de la Región Emilia-Romaña n. 82 del 30/03/2022: "Ámbito agrícola de relevancia paisajística" regulado por el artículo 57 del Marco Normativo;
- RUE vigente, aprobado con Deliberación número 15 con fecha 07/04/2014 y publicado en el BUR de la Región Emilia-Romaña n. 239 del 30/07/2014, modificado con la primera Variante normativa aprobada con Deliberación número 46 con fecha 28/07/2016 y publicado en el BUR de la Región Emilia-Romaña n. 261 del 24/08/2016, y modificado ulteriormente con la segunda Variante normativa aprobada con Deliberación número 51 con fecha 26/09/2017 y publicado en el BUR de la Región Emilia-Romaña n. 263 del 04/10/2017 y finalmente modificado con la Variante normativa y cartográfica aprobada con Deliberación número 5 con fecha 22/02/2022 y publicado en el BUR de la Región Emilia-Romaña n. 82 del 30/03/2022 : "Ámbito agrícola de relevancia paisajística" regulado por el artículo 57 del Marco Normativo;

Catastro de Terrenos del Ayuntamiento de
Gazzola en la Hoja 39 - Parcela 145 - Sembradío - Clase 4 - Consistencia 1.400 m² - R.D. € 3,62 - R.A. € 7,95
Travo en la Hoja 7 - Parcela 130 - Sembradío - Clase 5 - Consistencia 260 m² - R.D. € 0,34 - R.A. € 1,07