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para a quota de plena propriedade (1/1) composto por apartamento localizado no Município de Zapponeta (FG) na Corso Roma n. 1/A (primeiro andar), cadastrado no N.C.E.U. do mesmo Município na folha n. 112, parcela n. 1443, sub 9, andar 1º - z.c. 2 - categoria A/3 - classe 4 - consistência 5 cômodos - renda catastral euro 322,79.
Precisões urbanísticas:
Do relatório pericial resulta que:
- O apartamento é composto por 5 cômodos (cálculo catastral) para uma superfície líquida de 74,20 m². Ele se desenvolve no primeiro andar e é composto por: a) uma cozinha, b) uma entrada - sala de estar, d) um pequeno corredor, e) um banheiro, f) um quarto.
Todos os cômodos apresentam superfícies adequadas de aeração e iluminação, varanda de propriedade que dá para a via Piave. O apartamento tem uma altura de 2,70 m. No geral, o apartamento está em boas condições de conservação.
- O apartamento é servido por instalações hidráulicas - sanitárias, elétricas, de TV, interfone.
No que diz respeito ao sistema térmico, o apartamento é fornecido com um gerador a gás (caldeira ROCA Mod. RSI 20/20) com terminais de parede (radiadores de ferro fundido e de aço). As instalações, na medida do possível inspecionadas, estão funcionando e em conformidade com as respectivas normas vigentes.
- O imóvel objeto de execução está regularmente cadastrado;
O observado durante a inspeção está perfeitamente de acordo com o que está indicado na planta cadastral presente nos registros da Agência de Receitas - Escritório de Território de Foggia;
O edifício do qual o imóvel objeto de execução faz parte foi construído após a emissão do C.E. n. 8 de 17/06/1998 e C.E. de variante n. 2 de 02/02/1998, pela Prefeitura de Zapponeta (FG). A construção do edifício respeitou as normas de construção em vigor na época da construção.
Tem certificado de Habitabilidade - Habitabilidade de 12/06/1999.
Não foram encontradas obras ilegais, exceto algumas variações de fachada (abertura de janelas e diferentes dimensões de aberturas já previstas no projeto). De qualquer forma, as variações de fachada não afetam o imóvel objeto de execução, mas sim o edifício do qual ele faz parte.
- Está em classe energética "G", conforme Ape em perícia.