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para la cuota de plena propiedad (1/1) compuesto por un apartamento ubicado en el Municipio de Zapponeta (FG) en Corso Roma n. 1/A (primer piso), censado en el N.C.E.U. del mismo Municipio en la hoja n. 112, parcela n. 1443, sub 9, piso 1° - z.c. 2 - categoría A/3 - clase 4 - con 5 habitaciones - renta catastral euro 322,79.
Precisiones urbanísticas:
Según el informe pericial:
- El apartamento consta de 5 habitaciones (cálculo catastral) con una superficie neta de 74,20 mq. Se encuentra en el primer piso y consta de: a) una cocina, b) una entrada - sala de estar, d) un pequeño pasillo, e) un baño, f) un dormitorio.
Todas las habitaciones tienen adecuadas superficies de iluminación natural, balcón propio con vistas a la calle Piave. La altura del apartamento es de 2,70 m. En general, el apartamento se encuentra en buenas condiciones de conservación.
- El apartamento cuenta con instalaciones de agua, alcantarillado, electricidad, TV, portero automático. En cuanto al sistema de calefacción, el apartamento tiene una caldera de gas (caldera ROCA Mod. RSI 20/20) con radiadores de hierro fundido y acero en la pared. Las instalaciones, en la medida de lo posible, están en funcionamiento y cumplen con las normativas vigentes.
- El inmueble objeto de ejecución está regularmente registrado en el catastro;
Lo observado durante la inspección es perfectamente coherente con lo indicado en la planimetría catastral presente en los registros de la Agencia Tributaria - Oficina del Territorio de Foggia;
El edificio al que pertenece el inmueble objeto de ejecución fue construido tras la emisión del C.E. n. 8 del 17/06/1998 y del C.E. de variante n. 2 del 02/02/1998, por parte del Municipio de Zapponeta (FG). La construcción del edificio cumplió con las normas de construcción vigentes en ese momento.
Tiene certificado de Habitabilidad - Aptitud del 12/06/1999.
No se han encontrado obras ilegales, salvo algunas variaciones de fachada (apertura de ventanas y diferentes dimensiones de aberturas ya previstas en el proyecto). En cualquier caso, las variaciones de fachada no afectan al inmueble objeto de ejecución sino al edificio al que pertenece.
- Tiene una calificación energética "G", según el Certificado de Eficiencia Energética en la pericia.