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par la quota de piena proprietà (1/1) composto da appartamento situà nel Comune de Zapponeta (FG) al Corso Roma n. 1/A (piano primo), censito nel N.C.E.U. del medesimo Comune al foglio n. 112, particella n. 1443, sub 9, piano 1° - z.c. 2 – categoria A/3 – classe 4 – consistenza 5 vani – rendita catastale euro 322,79.
Precisazioni urbanistiche:
Dalla relazione peritale risulta che:
- L’appartamento l’è composto da 5 vani (calcolo catastale) par una superficie netta calpestabile de 74,20 mq. Esso se sviluppa al piano primo ed l’è composto da: a) na cucina, b) un ingresso – soggiorno, d) un piccolo disimpegno, e) un bagno, f) na camera da letto.
Tutti i vani presenta idonee superfici de aero illuminazione, balcone de proprietà che affaccia su via Piave. L’appartamento ga un’altezza de 2,70 m. Nel complesso l’appartamento presenta buone condizioni de conservazione.
- L’appartamento l’è servìo de impianto idrico – fognario, elettrico, TV, Citofonico.
Par quanto riguarda l’impianto termico, l’appartamento l’è fornìo de generatore a gas (caldaia ROCA Mod. RSI 20/20) con terminali a parete (radiatori in ghisa ed in acciaio). Gli impianti par quanto l’è stà possibile ispezionare, risulta funzionanti e conformi alle rispettive normative vigenti in materia.
- L’immobile oggetto de esecuzione risulta regolarmente accatastato;
Quanto rilevato in sede de sopralluogo l’è perfettamente rispondente a quanto riportato nella planimetria catastale presente agli atti presso l’Agenzia delle Entrate – Ufficio del Territorio de Foggia;
Il fabbricato de cui fa parte l’immobile oggetto de esecuzione l’è stà realizzato a seguito del rilascio della C.E. n. 8 del 17/06/1998 e C.E. de variante n. 2 del 02/02/1998, da parte del Comune de Zapponeta (FG). La costruzione del fabbricato ga rispettà le norme edilizie in vigore all’epoca della costruzione.
Ga certificato de Abitabilità – Agibilità del 12/06/1999.
No se riscontrano opere abusive se no alcune variazioni prospettiche (apertura de finestre e diverse dimensioni de aperture già previste in progetto). In ogni caso le variazioni prospettiche no interessa l’immobile oggetto de esecuzione ma il fabbricato de cui esso fa parte.
- L’è in classe energetica "G", come da Ape in perizia.