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Apartamento em Amelia (TR), Via Agostino di Duccio 39

Propriedade plena dos direitos de 1/1 de:
A) Apartamento residencial localizado em Amelia, Via Agostino di Duccio nº 39, com uma área comercial de 90,38 m² no térreo, acessível diretamente a partir de uma área externa pertencente a um jardim, além de direitos proporcionais sobre partes comuns conforme art. 1062 c.c.. Faz parte de um edifício de dois andares acima do solo e um andar subterrâneo do tipo fileira. É composto por sala de estar, cozinha, corredor, dois quartos, um individual e um de casal, e um banheiro. A unidade imobiliária possui sistema de aquecimento com caldeira autônoma e elementos de aquecimento em alumínio. O apartamento está ligado, por uma escada externa, à garagem pertencente localizada no andar subterrâneo. O imóvel está em bom estado de conservação.
Classe energética presumida: C
IDENTIFICAÇÃO CATASTRAL: Cadastro de Edifícios do município de Amelia, folha 72 parcela 773 sub. 3, categoria A/2, classe 7^, consistência 5 cômodos, renda 400,25 euros, endereço catastral: via Agostino di Duccio n.39, andar: T. Coerências: sub.4; sub.26 (bem comum não censitário); sub.29; sub.28 (bem comum não censitário); sub.2; sub.24 (bem comum não censitário) da folha 72 p.lla 773

B) Garagem Dupla localizada em Amelia, Via Agostino di Duccio nº 47, no andar subterrâneo, composta por um único ambiente com uma consistência cadastral de 36 m² e uma área comercial de 42 m², além de direitos proporcionais sobre partes comuns conforme art. 1062 c.c.. A propriedade possui dois acessos: pedestre a partir do jardim pertencente, através de uma escada externa; para veículos a partir da via Agostino di Duccio, nº 47, através de uma porta basculante que se abre para um pátio externo comum. Dentro do ambiente foi construído um mezanino em estrutura de aço e tábuas, que não está previsto na licença de construção e, portanto, deve ser removido. Possui uma porta basculante de chapa de zinco com janela superior. O ambiente possui instalação elétrica aparente em canaleta. Há uma pia modesta.
IDENTIFICAÇÃO CATASTRAL: Cadastro de Edifícios do município de Amelia, folha 72 parcela 773 sub. 14, categoria C/6, classe 2, consistência 36 m², renda 65,07 euros, endereço catastral: via Agostino di Duccio n.47, andar: S1. Coerências: sub. 15; sub.28 (bem comum não censitário); sub.13 da folha 72 p.lla 773, aterro.

Para ambos os bens A) e B)
Estado de ocupação: desocupados.
Discrepâncias de Construção:
Regularizáveis: SCIA em processo de verificação de conformidade: Custos €1.800,00; Depósito e taxas para verificação estrutural: Custos €1.200,00
Não regularizáveis: Mezanino dentro do ambiente da garagem (sub.14) Custo para remoção: €540,00.
Discrepâncias Cadastrais
Regularizáveis mediante apresentação de prática cadastral Docfa para representação gráfica exata.
Custos: €600,00.