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Wohnung in Amelia (TR), Via Agostino di Duccio 39

Vollständiges Eigentum an den Rechten von 1/1 von:
A) Wohnung in Amelia, Via Agostino di Duccio Nr. 39, mit einer kommerziellen Fläche von 90,38 qm im Erdgeschoss, direkt von einem zur Wohnung gehörenden Außenbereich, der als Garten genutzt wird, zugänglich, sowie Anteile an den gemeinsamen Teilen gemäß Art. 1062 c.c.. Es ist Teil eines zweistöckigen Gebäudes über dem Boden und einem Untergeschoss in Reihenhausform. Es besteht aus Wohnzimmer, Küche, Flur, zwei Schlafzimmern, einem Einzelzimmer und einem Doppelzimmer sowie einem Badezimmer. Die Immobilie verfügt über eine Heizungsanlage mit autonomer Kesselheizung und Heizelementen aus Aluminium. Die Wohnung ist über eine Außentreppe mit der zum Untergeschoss gehörenden Garage verbunden. Das Anwesen befindet sich in gutem Zustand. Energieeffizienzklasse vermutet: C
KATASTERIDENTIFIKATIONEN: Katastergebäude der Gemeinde Amelia, Blatt 72, Parzelle 773 Unter. 3, Kategorie A/2, Klasse 7, bestehend aus 5 Zimmern, Miete 400,25 Euro, Katasteradresse: Via Agostino di Duccio Nr. 39, Etage: T. Kohärenzen: Unter.4; Unter.26 (gemeinsames nicht zählbares Gut); Unter.29; Unter.28 (gemeinsames nicht zählbares Gut); Unter.2; Unter.24 (gemeinsames nicht zählbares Gut) des Blattes 72 Parzelle 773

B) Doppelgarage in Amelia, Via Agostino di Duccio Nr. 47, im Untergeschoss, bestehend aus einem einzigen Raum mit einer Katasterkonsistenz von 36 qm und einer kommerziellen Fläche von 42 qm, sowie Anteilen an den gemeinsamen Teilen gemäß Art. 1062 c.c.. Das Anwesen verfügt über zwei Zugänge: einen Fußgängerzugang vom Garten aus über eine Außentreppe; einen Zufahrtszugang von der Via Agostino di Duccio, Hausnummer 47, durch ein Garagentor, das zu einem gemeinsamen Außenhof führt. Im Inneren des Raumes wurde ein Zwischengeschoss aus Stahlstruktur und Holzboden errichtet, das nicht in der Baugenehmigung vorgesehen ist und daher entfernt werden muss. Es verfügt über ein kippbares Garagentor aus verzinktem Blech mit Oberlicht. Der Raum verfügt über eine sichtbare elektrische Installation in einem Kabelkanal. Es gibt ein bescheidenes Waschbecken.
KATASTERIDENTIFIKATIONEN: Katastergebäude der Gemeinde Amelia, Blatt 72, Parzelle 773 Unter. 14, Kategorie C/6, Klasse 2, bestehend aus 36 qm, Miete 65,07 Euro, Katasteradresse: Via Agostino di Duccio Nr. 47, Etage: S1. Kohärenzen: Unter. 15; Unter.28 (gemeinsames nicht zählbares Gut); Unter.13 des Blattes 72 Parzelle 773, Erdhügel.

Für beide Güter A) und B)
Belegungsstatus: frei.
Bauliche Abweichungen:
Regulierbar: SCIA zur Überprüfung der Konformität: Kosten 1.800,00 €; Einzahlung und Gebühren für strukturelle Überprüfung: Kosten 1.200,00 €
Nicht regulierbar: Zwischengeschoss im Garagenraum (Unter.14) Kosten für die Entfernung: 540,00 €.
Katastrophale Abweichungen
Regulierbar durch Einreichung eines katastrophalen Praxisdokuments für eine genaue grafische Darstellung.
Kosten: 600,00 €.