Zainteresowany udziałem w trybie zdalnym? Poproś o podręcznik

NA AUKCJI Lokal użytkowy w Cascina (PI), Via Sassari - DZIAŁKA 6

Nieruchomość będąca przedmiotem aukcji stanowi część większego budynku o mieszanym przeznaczeniu handlowo-biurowym, rozplanowanego na trzech kondygnacjach nadziemnych oraz jednej podziemnej, położonego 9 km od centrum miasta, 1 km od węzła „Navacchio” na drodze ekspresowej Firenze–Pisa–Livorno oraz 13 km od węzła „Pisa Centro” autostrady A12.
Powierzchnia komercyjna wynosi 798 m².
Lokal znajduje się na parterze budynku i składa się z następujących pomieszczeń: 3 sale automatów, lada do podawania napojów/posiłków, stanowisko kasowe, 2 sale przedsionkowe, 6 toalet, 4 korytarze/komunikacje, 2 schowki, zaplecze za ladą, serwerownia, szatnia.
Sala gier jest czynna i w pełni umeblowana (ruchomości nie są objęte sprzedażą).

Lokal jest objęty umową najmu obowiązującą od 01/02/2023 na okres 6 lat, która zostanie milcząco przedłużona na kolejne okresy tej samej długości, o ile nie zostanie złożone wypowiedzenie drugiej stronie z co najmniej 12-miesięcznym wyprzedzeniem. Czynsz najmu wynosi 10 000 euro/miesiąc, co odpowiada czynszowi rocznemu 120 000 euro, jednak zgodnie z umową czynsz jest corocznie waloryzowany wskaźnikami ISTAT i obecnie wynosi 10 221,05 euro/miesiąc.

Stan zajęcia: zajęty z tytułem prawnym (umowa najmu)

Katastr budynków gminy Cascina, arkusz 27:
Działka 1359 - Podnr 15 - Kategoria D/8 - Dochód katastralny € 13 325,44

W celu uzyskania dodatkowych informacji należy zapoznać się z operatem i dokumentacją w załączeniu