Prodaja23005

Prodaja Asinkrono Sud Catania Sudska likvidacija n. 10/2022

Zemljišta u Acirealeu (CT)

  • Zemljišta u Acirealeu (CT)
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  • Zemljišta u Acirealeu (CT)

Početna cijenaEUR 102.000,00

Stanje

Broj eksperimenta1

LocationAcireale (CT)

Minimalna ponudaEUR 81.600,00

Minimalna ponudaEUR 1.000,00

Način natjecanjaAsinkrono

Rok za ponudeTue 10/09/2024 sati 12:00

Datum natjecanjaWed 11/09/2024 sati 12:00

Položaj10,00% dell'offerta

Vrijeme za ponovno licitiranje / produljenja15 minute

Premija kupcavidi Obavijest o Prodaji

Cijene navedene iznad PDV-a i zakonskih troškova

Podaci PVP
ID Inserzione2257375
99e2032e-354b-11ef-872b-005056b10021
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura831296
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0870150093
ID RitoLG
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di CATANIA
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoLIQUIDAZIONE GIUDIZIALE (CCI)
Num.Procedura10
Anno Procedura2022
Soggetti
  • Soggetto
    TipoLiquidatore giudiziale
    Nome
    CognomeGullo
    Cod.Fisc.GLLCMN67T64F158N
    Emailclementina.gullo@gmail.com
    Telefono095447399
    ID Anagrafica4580855
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaNo
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid International Auction Group Srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Emailinfo@gobidreal.it
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica4580854
    Soggetto VenditaNo
    Soggetto VisitaSí1
Lotto
ID Lotto2037722
Descrizione (IT)Si raccolgono offerte per dei terreni con una superficie totale di 43.589 mq ad Acireale (CT), Località Santa Caterina, Via Madonna delle Grazie s.n.
Primo Identificativo2037722
CodiceLOTTO UNICO
GenereIMMOBILI
CategoriaALTRA CATEGORIA
IndirizzoVia Madonna delle Grazie - Loc. Santa Caterina
ComuneAcireale
ProvinciaCatania
RegioneSicilia
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene2684391
    Descrizione (IT)I terreni risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Acireale al Foglio 68: Particelle 55-56-310-431-432-433-675-677-678-679-680-681 Terreno complessivamente esteso per circa mq 43.589, agevolmente raggiungibile percorrendo la S.S. 114 in direzione Nord fino a giungere in prossimità dell’abitato della frazione Santa Caterina ove, sul ciglio stradale della Via Madonna delle Grazie, è posto l’ingresso alla proprietà. Il lotto, interamente recintato ed eccezione del confine Est, presenta configurazione geometrica irregolare con giacitura in parte pianeggiante ed in massima parte spiccatamente declive. La natura del suolo è di origine marcatamente lavica, tipica della zona, con notevole presenza di scheletro e di roccia affiorante. Il terreno ricade in zona: 1) Terreno circoscritto tra le lettere A-B-C-D-E-H-L'-M'-E'-T-U-V-A Destinazione: P. Particolareggiato di Espansione delle Terme, nel perimetro indicato dai grafici ad Est dell'attuale area termale, consentita una espansione, salvaguardando le eventuali zone a colture specializzate. (art. 30 punto 18 N.A,). Indici urbanistici: dt=0. 75 mc/mq; Ac=40 %. Max; Numero massimo elevazioni fuori terra: 2. Distanza minima dai confini: m 10,00. Distanza minima tra fabbricati: m 20,00. Distanza minima dalle strade: m 15,00 2) Terreno circoscritto tra le lettere E-F-G-H-E ed M-I'-H'-L-M Destinazione: Z.T.O. "A2" (Centro storico - art.3, art. 4, art. 40.2 comma 2 e art. 40.6 delle N.A.) - ART. 3 - ZONA TERRITORIALE OMOGENEA A. Nelle Z.T.O. A sono ammessi gli interventi di cui alle lettere a), b), c) dell'art.20 della L.R. 71/1978. Sino all'approvazione degli appositi piani particolareggiati sono esclusi gli interventi di cui alle lettere d) ed e) del citato art. 20. I limiti di i.f.f. sono i seguenti: Z.T.O. A2; i.f.f. = 1.50 mc/mq. 3) Terreno circoscritto tra le lettere N-O-P-Q-R-S-E'-M'-L'-H-I-H'-I'-N Destinazione: Zona "A" della Riserva Naturale Orientata “LA TIMPA" D.A. n°149/44 del 23-04-99 pubblicato sulla G.U.R.S. n°49 del 15-10-1999. Le modalità d'uso sono quelle previste dal regolamento allegato al citato decreto. Qualsiasi attività deve essere preventivamente autorizzata dall’Ente nei modi di legge. Art. 18.3 N.A. Il terreno in oggetto ricade, in area S.I.C. (sito d'interesse comunitario Decreto 21/febbraio/2005 pubblicato sulla G.U.R.S. no42 del 07-10-2005 e ss. mm. ii.). Il terreno in oggetto ricade nel Piano Paesaggistico (D.A. no031/GAB del 03-10-2018, D.A. n. 053/GA del 27-12-2018 e D.A. no062/GAB del 12-06-2019), parte nel Paesaggio Locale n. 15i in area con livello tutela 3) parte nel paesaggio locale 15I con livello di tutela 3) e parte nel paesaggio locale 15e col livello tutela 2) regolamentati dall'art. 20 e art.35 delle norme di attuazione. Si fa rilevare che il terreno in oggetto, ricade in parte in bosco e in parte in area di rispetto del bosco, LL. RR. 16/96 e 13/99. “AI SENSI DELL’ART. 9 DEL D.P.R. N. 327/2001 A PARTIRE DAL 13 DICEMBRE 2008 SONO DECADUTI I VINCOLI QUINQUENNALI SULLE AREE DEL P.R.G. PREORDINATE ALL’ESPROPRIO”. Si fa presente che sul terreno è stato rinvenuto un fabbricato di 48 mq circa, ad una elevazione fuori terra, costituito da unico vano. La copertura ha la struttura in legno e rivestimento di onduline in fibro-cemento (Eternit). Il fabbricato versa in pessime condizioni di conservazione. Si trova ubicato proprio a ridosso di uno scavo di sbancamento eseguito sul terreno e pertanto presenta un elevato rischio di crollo a causa del possibile smottamento del terreno su cui poggiano le fondamenta e, dunque, risulta inutilizzabile. Considerata l’inedificabilità assoluta dell’area, che non prevede lo spostamento in altro sito del fabbricato esistente, si ritiene che non si possa recuperare la volumetria esistente e che, invece, si debbano prevedere i costi per la demolizione e il successivo smaltimento dei materiali di risulta
    Primo Identificativo2684391
    TipologiaALTRA CATEGORIA
    CategoriaTERRENO
    Indirizzovia Madonna delle Grazie s.n. - Loc. Santa Caterina
    ComuneAcireale
    ProvinciaCatania
    RegioneSicilia
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraWed 11 September 2024 sati 12:002024-09-11T12:00:00
TipologiaSENZA INCANTO
ModalitàASINCRONA TELEMATICA
Prezzo base102.000,00
Offerta Minima81.600,00
Rialzo Minimo1.000,00
Termine Presentazione OfferteTue 10 September 2024 sati 12:002024-09-10T12:00:00
Pagamento Contributo
Spesa Prenotata Debito
Contributo Non DovutoNo
Siti
  • Sito
    ID72
    Tipologiagestore delle vendite
    Nominativohttps://www.gobidreal.it
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
Data pubblicazione28/06/20242024-06-28
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Opis aukcije

PRODAJA ASINHRONA TELEMETRIJSKA - Zemljišta u Acirealeu (CT), Lokacija Santa Caterina, Via Madonna delle Grazie s.n.

Prikupljaju se ponude za zemljišta ukupne površine od 43.589 m².

Ponude za kupnju mogu se podnijeti putem telemetrijskog načina, koristeći web obrazac "Telemetrijska ponuda" koji je dostupan putem Ministarstva pravosuđa putem ove web stranice do 12:00 sati dana 10.09.2024.

Korisnicima se preporučuje da započnu postupak popunjavanja ponude s dovoljno vremena prije isteka roka.

Početna cijena aukcije EUR 102.000,00

Prodajne operacije održat će se 11. rujna 2024. od 12:00 sati

Za dodatne informacije o lotu i načinu sudjelovanja pogledajte obavijest o prodaji i priloženu dokumentaciju

Detalji postupka

SudCatania

VrstaSudska likvidacija

Broj10/2022

StručnjakAvv. Pulvirenti M. - Dott.ssa Gullo C.

Prilozi

Predmeti uključeni u lotu (1)

  • Zemljišta u Acirealeu (CT)
  • Zemljišta u Acirealeu (CT)
  • Zemljišta u Acirealeu (CT)

Zemljišta u Acirealeu (CT)

Acireale (CT)

Zemljišta u Acirealeu (CT), Lokacija Santa Caterina, Via Madonna delle Grazie s.n.

Zemljišta su evidentirana u Katastru zgrada Grada Acireale na Listu 68:

Parcela 55 - 56 - 310 - 431 - 432 - 433 - 675 - 677 - 678 - 679 - 680 - 681

Zemljište ukupne površine oko 43.589 m², lako dostupno vožnjom autocestom S.S. 114 prema sjeveru do dolaska u blizinu naselja Santa Caterina gdje se, uz rub ceste Via Madonna delle Grazie, nalazi ulaz na posjed.

Parcela, u potpunosti ograđena osim istočne granice, ima nepravilnu geometrijsku konfiguraciju s dijelom ravnog terena i većim dijelom izraženo nagnutog terena.

Tlo je vulkanskog podrijetla, tipično za područje, s velikom prisutnošću kamenja i izloženih stijena.

Zemljište se nalazi u zonama:
1) Zemljište ograničeno slovima A-B-C-D-E-H-L'-M'-E'-T-U-V-A Namjena: P. Posebno proširenje termi, unutar perimetra označenog grafikom istočnog ruba trenutnog termalnog područja, dopušteno proširenje uz očuvanje eventualnih područja specijaliziranih kultura. (čl. 30 točka 18 N.A.). Urbanistički indeksi: dt=0. 75 mc/m²; Ac=40 %. Maksimum; Maksimalan broj nadzemnih etaža: 2. Minimalna udaljenost od granica: 10,00 m. Minimalna udaljenost između zgrada: 20,00 m. Minimalna udaljenost od cesta: 15,00 m.

2) Zemljište ograničeno slovima E-F-G-H-E i M-I'-H'-L-M Namjena: Z.T.O. "A2" (Povijesni centar - čl. 3, čl. 4, čl. 40.2 stavak 2 i čl. 40.6 N.A.) - ČL. 3 - ZONA TERRITORIJALNO HOMOGENA A. U Z.T.O. A dopušteni su zahvati navedeni u točkama a), b), c) čl. 20 L.R. 71/1978. Do odobrenja posebnih detaljnih planova isključeni su zahvati navedeni u točkama d) i e) spomenutog čl. 20. Granice i.f.f. su sljedeće: Z.T.O. A2; i.f.f. = 1.50 mc/m².

3) Zemljište ograničeno slovima N-O-P-Q-R-S-E'-M'-L'-H-I-H'-I'-N Namjena: Zona "A" Rezervata prirodne orijentacije "LA TIMPA" D.A. br. 149/44 od 23-04-99 objavljeno u G.U.R.S. br. 49 od 15-10-1999. Način korištenja je onaj predviđen propisima priloženim uz spomenuti dekret. Svaka aktivnost mora biti prethodno odobrena od strane Entiteta na zakonom propisan način. Čl. 18.3 N.A.

Navedeno zemljište se nalazi na području S.I.C. (područje zajedničkog interesa Odluka od 21. veljače 2005. objavljena u G.U.R.S. br. 42 od 07-10-2005 i slj. mm. ii.).
Navedeno zemljište se nalazi u Krajobraznom planu (D.A. br. 031/GAB od 03-10-2018, D.A. br. 053/GA od 27-12-2018 i D.A. br. 062/GAB od 12-06-2019), djelomično u Lokalnom krajoliku br. 15i u području s razinom zaštite 3) djelomično u lokalnom krajoliku 15I s razinom zaštite 3) i djelomično u lokalnom krajoliku 15e s razinom zaštite 2) regulirano čl. 20 i čl.35 provedbenih odredbi.
Napominjemo da navedeno zemljište djelomično pripada šumi i djelomično području poštovanja šume, LL. RR. 16/96 i 13/99.
"SUKLADNO ČL. 9 D.P.R. BR. 327/2001 OD 13. PROSINCA 2008. ISTEKLI SU PETOGODIŠNJI OGRANIČENJA NA PODRUČJIMA P.R.G. PREDVIĐENIM ZA EKSPROPRIACIJU".

Napominjemo da je na zemljištu pronađena zgrada površine oko 48 m², s jednom nadzemnom etažom, izgrađena s nosivom konstrukcijom od armiranog betona i zidovima od vibriranog cementnog bloka. Krovna konstrukcija je drvena s oblogom od eternit ploča. Zgrada je u lošem stanju očuvanosti. Dio krova nedostaje, konstrukcije pokazuju očite znakove propadanja, prozori i podna obloga su oštećeni, nema instalacija. Zgrada se nalazi tik uz iskop na zemljištu te stoga postoji visoki rizik od urušavanja zbog mogućeg klizanja tla na kojem počivaju temelji te je stoga neupotrebljiva.
S obzirom na apsolutnu neizgrađivost područja, koje ne predviđa premještanje postojeće zgrade na drugo mjesto, smatra se da se ne može obnoviti postojeća volumetrija te da se umjesto toga moraju predvidjeti troškovi za rušenje i naknadno uklanjanje materijala.