Saltzailea23005

Saltzailea Asinkronoa Tribunalua Catania Epaimahai likidazioa n. 10/2022

Acerako (CT)ko Lurra

  • Asteetako Lurra Acireale (CT)n
  • Asteetako Lurra Acireale (CT)n
  • Asteetako Lurra Acireale (CT)n

Oinarri PrezioaEUR 102.000,00

Egoera

Esperimentu zenbakia1

LocationAcireale (CT)

Eskaintza minimoaEUR 81.600,00

Txikiena igoeraEUR 1.000,00

Gara moduaAsinkronoa

Eskaintza terminoaTue 10/09/2024 orduak 12:00

Gara dataWed 11/09/2024 orduak 12:00

Bermea10,00% dell'offerta

Pujaketa denbora / luzapenak15 minutuak

Eroslearen gainaSalmenta Abisua ikusi

Prezioak BEZa eta lege-ondorioak aparte

PVP Datuak
ID Inserzione2257375
99e2032e-354b-11ef-872b-005056b10021
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura831296
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0870150093
ID RitoLG
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di CATANIA
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoLIQUIDAZIONE GIUDIZIALE (CCI)
Num.Procedura10
Anno Procedura2022
Soggetti
  • Soggetto
    TipoLiquidatore giudiziale
    Nome
    CognomeGullo
    Cod.Fisc.GLLCMN67T64F158N
    Emailclementina.gullo@gmail.com
    Telefono095447399
    ID Anagrafica4580855
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaNo
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid International Auction Group Srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Emailinfo@gobidreal.it
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica4580854
    Soggetto VenditaNo
    Soggetto VisitaSí1
Lotto
ID Lotto2037722
Descrizione (IT)Si raccolgono offerte per dei terreni con una superficie totale di 43.589 mq ad Acireale (CT), Località Santa Caterina, Via Madonna delle Grazie s.n.
Primo Identificativo2037722
CodiceLOTTO UNICO
GenereIMMOBILI
CategoriaALTRA CATEGORIA
IndirizzoVia Madonna delle Grazie - Loc. Santa Caterina
ComuneAcireale
ProvinciaCatania
RegioneSicilia
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene2684391
    Descrizione (IT)I terreni risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Acireale al Foglio 68: Particelle 55-56-310-431-432-433-675-677-678-679-680-681 Terreno complessivamente esteso per circa mq 43.589, agevolmente raggiungibile percorrendo la S.S. 114 in direzione Nord fino a giungere in prossimità dell’abitato della frazione Santa Caterina ove, sul ciglio stradale della Via Madonna delle Grazie, è posto l’ingresso alla proprietà. Il lotto, interamente recintato ed eccezione del confine Est, presenta configurazione geometrica irregolare con giacitura in parte pianeggiante ed in massima parte spiccatamente declive. La natura del suolo è di origine marcatamente lavica, tipica della zona, con notevole presenza di scheletro e di roccia affiorante. Il terreno ricade in zona: 1) Terreno circoscritto tra le lettere A-B-C-D-E-H-L'-M'-E'-T-U-V-A Destinazione: P. Particolareggiato di Espansione delle Terme, nel perimetro indicato dai grafici ad Est dell'attuale area termale, consentita una espansione, salvaguardando le eventuali zone a colture specializzate. (art. 30 punto 18 N.A,). Indici urbanistici: dt=0. 75 mc/mq; Ac=40 %. Max; Numero massimo elevazioni fuori terra: 2. Distanza minima dai confini: m 10,00. Distanza minima tra fabbricati: m 20,00. Distanza minima dalle strade: m 15,00 2) Terreno circoscritto tra le lettere E-F-G-H-E ed M-I'-H'-L-M Destinazione: Z.T.O. "A2" (Centro storico - art.3, art. 4, art. 40.2 comma 2 e art. 40.6 delle N.A.) - ART. 3 - ZONA TERRITORIALE OMOGENEA A. Nelle Z.T.O. A sono ammessi gli interventi di cui alle lettere a), b), c) dell'art.20 della L.R. 71/1978. Sino all'approvazione degli appositi piani particolareggiati sono esclusi gli interventi di cui alle lettere d) ed e) del citato art. 20. I limiti di i.f.f. sono i seguenti: Z.T.O. A2; i.f.f. = 1.50 mc/mq. 3) Terreno circoscritto tra le lettere N-O-P-Q-R-S-E'-M'-L'-H-I-H'-I'-N Destinazione: Zona "A" della Riserva Naturale Orientata “LA TIMPA" D.A. n°149/44 del 23-04-99 pubblicato sulla G.U.R.S. n°49 del 15-10-1999. Le modalità d'uso sono quelle previste dal regolamento allegato al citato decreto. Qualsiasi attività deve essere preventivamente autorizzata dall’Ente nei modi di legge. Art. 18.3 N.A. Il terreno in oggetto ricade, in area S.I.C. (sito d'interesse comunitario Decreto 21/febbraio/2005 pubblicato sulla G.U.R.S. no42 del 07-10-2005 e ss. mm. ii.). Il terreno in oggetto ricade nel Piano Paesaggistico (D.A. no031/GAB del 03-10-2018, D.A. n. 053/GA del 27-12-2018 e D.A. no062/GAB del 12-06-2019), parte nel Paesaggio Locale n. 15i in area con livello tutela 3) parte nel paesaggio locale 15I con livello di tutela 3) e parte nel paesaggio locale 15e col livello tutela 2) regolamentati dall'art. 20 e art.35 delle norme di attuazione. Si fa rilevare che il terreno in oggetto, ricade in parte in bosco e in parte in area di rispetto del bosco, LL. RR. 16/96 e 13/99. “AI SENSI DELL’ART. 9 DEL D.P.R. N. 327/2001 A PARTIRE DAL 13 DICEMBRE 2008 SONO DECADUTI I VINCOLI QUINQUENNALI SULLE AREE DEL P.R.G. PREORDINATE ALL’ESPROPRIO”. Si fa presente che sul terreno è stato rinvenuto un fabbricato di 48 mq circa, ad una elevazione fuori terra, costituito da unico vano. La copertura ha la struttura in legno e rivestimento di onduline in fibro-cemento (Eternit). Il fabbricato versa in pessime condizioni di conservazione. Si trova ubicato proprio a ridosso di uno scavo di sbancamento eseguito sul terreno e pertanto presenta un elevato rischio di crollo a causa del possibile smottamento del terreno su cui poggiano le fondamenta e, dunque, risulta inutilizzabile. Considerata l’inedificabilità assoluta dell’area, che non prevede lo spostamento in altro sito del fabbricato esistente, si ritiene che non si possa recuperare la volumetria esistente e che, invece, si debbano prevedere i costi per la demolizione e il successivo smaltimento dei materiali di risulta
    Primo Identificativo2684391
    TipologiaALTRA CATEGORIA
    CategoriaTERRENO
    Indirizzovia Madonna delle Grazie s.n. - Loc. Santa Caterina
    ComuneAcireale
    ProvinciaCatania
    RegioneSicilia
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraWed 11 September 2024 orduak 12:002024-09-11T12:00:00
TipologiaSENZA INCANTO
ModalitàASINCRONA TELEMATICA
Prezzo base102.000,00
Offerta Minima81.600,00
Rialzo Minimo1.000,00
Termine Presentazione OfferteTue 10 September 2024 orduak 12:002024-09-10T12:00:00
Pagamento Contributo
Spesa Prenotata Debito
Contributo Non DovutoNo
Siti
  • Sito
    ID72
    Tipologiagestore delle vendite
    Nominativohttps://www.gobidreal.it
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
Data pubblicazione28/06/20242024-06-28
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Harridura lotearen deskribapena

TELEMATIKO AZOKA SALMENTA - Acerako (CT)ko Lurra, Santa Caterina auzoa, Grazie Andra Mari kalea s.n.

43.589 m²-ko lur multzoaren eskaintzak jasoko dira.

Erosketa eskaintzak telematikoki aurkeztu ahal izango dira, Justizi Ministerioak web orri honetan eskaintza telematikoa" web formularioa erabiliz, 2024ko irailaren 10eko eguneko 12:00etara arte.

Erabiltzaileei gomendatzen zaie eskaintza betetzeko operazioak lehenago hasi, ezarritako muga baino askoz lehenago.

Salneurriaren oinarri prezioa: 102.000,00 €

Salmenta operazioak 2024ko irailaren 11n 12:00etatik hasita egingo dira

Loteari eta parte hartze moduetan gehiago jakiteko, salmenta agindua eta erantsitako dokumentazioa kontsultatu

Prozedura xehetasunak

TribunalCatania

MotaEpaimahai likidazioa

Zenbakia10/2022

ProfesionalaAvv. Pulvirenti M. - Dott.ssa Gullo C.

Eranskinak

Lotean sartutako ondasunak (1)

  • Asteetako Lurra Acireale (CT)n
  • Asteetako Lurra Acireale (CT)n
  • Asteetako Lurra Acireale (CT)n

Asteetako Lurra Acireale (CT)n

Acireale (CT)

Asteetako Lurra Acireale (CT), Santa Katarina auzoa, Madonna delle Grazie kalea s.n.

Lurra Acirealeko Udalerriaren Fabrikatuen Katastroan 68. orrialdean sailkatuta dago:

Partikulak 55 - 56 - 310 - 431 - 432 - 433 - 675 - 677 - 678 - 679 - 680 - 681

Lurra guztira 43.589 m2 inguruko azalera dauka, erraz iritsi daiteke S.S. 114 errepidean Iparra norabidean joanez Santa Katarina auzoko herrialdetik gertu, non, Madonna delle Grazie kalearen ertzean, jabetza sarrera kokatuta dagoen.

Lotea, erabat harriztatua eta Ekialdeko muga izan ezik, era geometriko irregularrean dago, zati bat lauazal eta gehiago oso malda nabarmenarekin.

Lurraren jatorria nabarmen lavazkiarena da, eskualdeko ohikoak, eskaila eta harri erortzen nabarmen daude.

Lurra honetan barnean dagoen lurzorua honako eremutan sailkatzen da:
1) A-B-C-D-E-H-L'-M'-E'-T-U-V-A artean sailkatutako lurra Helburua: P. Termeen Hedapen Partikularra, oraingo termeen eremuko Estdi grafikoak adierazten duen perimetroan, hedapen bat baimenduta, kasu honetan, landaketa espezializatutako eremuen zainketa. (30. artikulua 18. puntua N.A.). Hirigintza indizeak: dt=0. 75 mc/m2; Ac=40 %. Max; Eraikuntza kanpoalde kopuru maximoa: 2. Muga distantzia minimoa: 10,00 m. Eraikin arteko distantzia minimoa: 20,00 m. Kaleetatik distantzia minimoa: 15,00 m.

2) E-F-G-H-E eta M-I'-H'-L-M artean sailkatutako lurra Helburua: Z.T.O. "A2" (Herri-zentroa - 3. artikulua, 4. artikulua, 40.2. paragrafoa 2 eta 40.6. paragrafoa N.A.) - 3. artikulua - A eremuko Lurralde Homogeneoa. Z.T.O. A-tan a), b), c) artikuluetan aipatutako ekintzak onartzen dira. Partikularizatutako planak onartu arte, d) eta e) artikuluetan aipatutako ekintzak baztertuta daude. I.f.f. mugak hauek dira: Z.T.O. A2; i.f.f. = 1.50 mc/m2.

3) N-O-P-Q-R-S-E'-M'-L'-H-I-H'-I'-N artean sailkatutako lurra Helburua: "LA TIMPA" Orientazio Natural Erreserbatuko "A" eremua D.A. 149/44 23-04-99an argitaratua G.U.R.S. 49 zenbakian 15-10-1999an. Erabiltzeko moduak aipatutako dekretuarekin erabakitako erabilera da. Edozein jarduera legez baimendu behar da aurretik Enteak. 18.3 artikulua N.A.

Gaia intereseko gunean dago (2005eko otsailaren 21eko Dekretua G.U.R.S. 42 zenbakian 07-10-2005 eta hurrengoak). Gaia intereseko gunean dago Paisai Planan (D.A. 031/GAB 03-10-2018, D.A. 053/GA 27-12-2018 eta D.A. 062/GAB 12-06-2019), 15i Paisai Lokalean 3. mailako babes-maila bat duen eremuan, 15I Paisai Lokalean 3. mailako babes-maila bat duen eremuan eta 15e Paisai Lokalean 2. mailako babes-maila bat duen eremuan, 20. eta 35. artikuluak beteak.
Esan nahi da lurra honetan, zati bat basoan eta beste zati bat basoaren errespetu eremuan dagoela, LL. RR. 16/96 eta 13/99.
"327/2001ko DPRaren 9. artikuluan aipatutakoaren arabera, 2008ko abenduaren 13tik aurrera, PRGren expropiazioa helburu duen lur eremuetan hamabost urteko murrizketak erori dira".

Esan nahi da lurra honetan 48 m2 inguruko eraikin bat aurkitu dela, eraikin bat kanpoaldean, horma horma eta horma blokeetan egindako estruktura zementu armatuarekin. Azalera egurra da eta eterniteko ondulinez estalita dago (Eternit). Eraikina konservazio egoerarik txarragotua du. Estalkia zati bat falta da, estrukturak erortzearen seinale argiak dituzte, elkarrizketak eta hormigoiak kaltetuta daude, instalazioak ez daude. Eraikina lurra zulatuaren azpian kokatuta dago eta, beraz, lurra mugitu daitekeenaren ondorioz, jaitsiera arrisku handia dauka, beraz, erabiltzeko gaitasunik ez du.
Eremu absolutu batean eraikitzeko ezinezkoa dela kontuan hartuta, existitzen den eraikina beste toki batera mugitu behar ez dela aurreikusten da, existitzen den bolumena berreskuratu ezinik dela eta, ordea, eraikina suntsitzearen eta ondoren materialen garbitzearen kostuak aurreikusten direla uste da.