I interesuar për të marrë pjesë në mënyrë elektronike? Kërkoni manualin

Toka në Acireale (CT), Lokaliteti Santa Caterina, Rruga Madonna delle Grazie s.n.

Tokat janë regjistruar në Katastrën e Ndërtesave të Komunës së Acireale në Fletoren 68:

Pjesët 55 - 56 - 310 - 431 - 432 - 433 - 675 - 677 - 678 - 679 - 680 - 681

Toka është e shtrirë në total për rreth 43.589 m2, e lehtësisht e arritshme duke udhëtuar në S.S. 114 në drejtim të Veriut deri në afërsi të fshatit Santa Caterina ku, në anën e rrugës së Rrugës Madonna delle Grazie, është vendosur hyrja në pronësinë.

Lumi, i plotësisht i rrethuar përjashta kufirit Lindor, ka një konfigurim gjeometrik të parregullt me një pjellë në pjesën e pjesës dhe në pjesën më të madhe me një pjellë të shkëlqyer.

Natyra e tokës është e origjinës së qartë lavike, tipike për zonën, me një prezencë të konsiderueshme të skeletit dhe gurit që dalin në sipërfaqe.

Toka bie në zonën:
1) Toka e kufizuar midis shkronjave A-B-C-D-E-H-L'-M'-E'-T-U-V-A Destinacioni: P. Detajuar i Zgjerimit të Termave, në perimetrin e treguar nga grafikët e lindjes së zonës së tanishme termale, lejohet një zgjerim, duke ruajtur zonat e mundshme të kulturave të specializuara. (në artikullin 30 pika 18 N.A,). Indekset urbanistikë: dt=0. 75 mc/mq; Ac=40 %. Max; Numri maksimal i ndërtimit jashtë tokës: 2. Distanca minimale nga kufijtë: m 10,00. Distanca minimale midis ndërtesave: m 20,00. Distanca minimale nga rrugët: m 15,00.

2) Toka e kufizuar midis shkronjave E-F-G-H-E dhe M-I'-H'-L-M Destinacioni: Z.T.O. "A2" (Qendra historike - art.3, art. 4, art. 40.2 pika 2 dhe art. 40.6 i N.A.) - ART. 3 - ZONA TERRITORIALE OMOGENEA A. Në Z.T.O. A janë të lejuara ndërhyrjet e përmendura në shkronjat a), b), c) të artikullit 20 të L.R. 71/1978. Deri në miratimin e planeve të veçanta të detajuara janë të përjashtuar ndërhyrjet e përmendura në shkronjat d) dhe e) të artikullit të përmendur 20. Kufijtë e i.f.f. janë si vijon: Z.T.O. A2; i.f.f. = 1.50 mc/mq.

3) Toka e kufizuar midis shkronjave N-O-P-Q-R-S-E'-M'-L'-H-I-H'-I'-N Destinacioni: Zona "A" e Rezervës Natyrore të Orientuar "LA TIMPA" D.A. n. 149/44 e datës 23-04-99 e botuar në G.U.R.S. n. 49 e datës 15-10-1999. Mënyra e përdorimit janë ato të parapara nga rregullorja e bashkangjitur me dekretin e përmendur. Çdo veprim duhet të miratohet paraprakisht nga Enti në mënyrën e ligjit. Art. 18.3 N.A.

Toka në fjalë bie në zonën S.I.C. (site i interesit të përbashkët Dekreti 21/shkurt/2005 i botuar në G.U.R.S. nr. 42 e datës 07-10-2005 dhe vij. mm. ii.).
Toka në fjalë bie në Planin Peizazhistik (D.A. nr. 031/GAB i datës 03-10-2018, D.A. nr. 053/GA i datës 27-12-2018 dhe D.A. nr. 062/GAB i datës 12-06-2019), pjesërisht në Peizazhin Lokal nr. 15i në një zonë me nivel mbrojtje 3) pjesërisht në peizazhin lokal 15I me nivel mbrojtje 3) dhe pjesërisht në peizazhin lokal 15e me nivel mbrojtje 2) të rregulluar nga artikulli 20 dhe artikulli 35 i rregullave të zbatimit.
Kujtohet se toka në fjalë bie pjesërisht në pyll dhe pjesërisht në zonën e respektit të pyllit, LL. RR. 16/96 dhe 13/99.
"NË PËRPUTHJE ME NENIN 9 TË D.P.R. NR. 327/2001, DUKE NISUR NGA 13 DHJETOR 2008, KANË SKADUAR KUFIZIMET PËR 5 VJET NË ZONAT E P.R.G. TË PËRGATITURA PËR EKSHPROPRIIM".

Kujtohet se në tokë është gjetur një ndërtesë me një sipërfaqe prej rreth 48 m2, në një ndërtim jashtë tokës, e përbërë nga një dhomë dhe e realizuar me strukturë mbajtëse betoni dhe muret e jashtme në blloqe betoni vibrues. Mbulesa ka strukturë druri dhe mbulim me pllaka fibro-cement (Eternit). Ndërtesa ndodhet në kushte të mjerueshme të ruajtjes. Mbulesa është pjesërisht e munguar, strukturat tregojnë shenja të dukshme të dëmtimit, dritaret dhe parketi janë dëmtuar, nuk ka instalime. Ndërtesa ndodhet pikërisht pranë një shpërndarjeje të bërë në tokë dhe prandaj paraqet një rrezik të lartë për rrëzimin për shkak të mundësisë së rrëzimit të tokës mbi të cilën qëndrojnë themelet dhe, prandaj, rezulton i padobishëm.
Duke marrë parasysh papërputhshmërinë absolute të zonës, që nuk parashikon zhvendosjen në një vend tjetër të ndërtesës ekzistuese, mendohet se nuk mund të rikuperohet volumetria ekzistuese dhe, në vend të kësaj, duhet të parashikohen kostot për shembjen dhe pastaj heqjen e materialeve të mbetura.