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EN VENTE AUX ENCHÈRES Local commercial à Caltanissetta, Via G. Tomasi di Lampedusa 58/60 - LOT 1

Le bien objet de la vente est situé dans la commune de Caltanissetta, au rez-de-chaussée d’un immeuble de plus grande consistance, dans une zone résidentielle périphérique, densément peuplée, caractérisée par la présence de plusieurs bâtiments, y compris de réalisation récente.
Il a une surface commerciale de 309 m².
On accède au local par n°7 rideaux métalliques ouvrant sur la via G. Tomasi di Lampedusa, dont deux, identifiés par le numéro 60, donnent sur la rue principale et sont donc bien visibles depuis celle-ci, tandis que les ouvertures au numéro 58 b/c/d/e/f, situées dans le bâtiment plus en retrait par rapport à la rue, sont peu visibles en raison de la présence de parterres arborés faisant face à l’entrée.
Le vaste local commercial est encore à l’état brut, dépourvu de cloisons, d’installations, de sols et de revêtements, avec une hauteur de 2,90 m. Cadastralement composé de trois unités distinctes, il s’agit en réalité d’un seul espace dans lequel deux des locaux principaux communiquent entre eux par un couloir (où auraient dû être réalisés les sanitaires) donnant sur la cour arrière, située à un niveau plus bas ; par conséquent, de ce côté, il se trouve au premier étage.

Cadastre des bâtiments de la commune de Caltanissetta, Feuille 117 :
Parcelle 869 - Sous-lot 4 - Zone censitaire 1 - Catégorie C/1 - Classe 4 - Surface commerciale 92 m² - Revenu cadastral 1.374,03 €
Parcelle 869 - Sous-lot 5 - Zone censitaire 1 - Catégorie C/1 - Classe 3 - Surface commerciale 108 m² - Revenu cadastral 1.305,91 €
Parcelle 869 - Sous-lot 6 - Zone censitaire 1 - Catégorie C/1 - Classe 4 - Surface commerciale 93 m² - Revenu cadastral 1.374,03 €

Pour plus d’informations, consulter l’expertise et la documentation en pièce jointe